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公屋裝修三大失預算陷阱
在一屋難求的香港,2018/19年度是可喜的一年,因為可供編配的公屋單位創近年新高,合共34,800個,除了新落成的碩門邨、海盈邨、滿東邨、蘇屋邨等,還有逾一萬一千個回收單位。三萬多位苦候多年的市民,終於達成上樓夢。在香港抽中公屋或居屋,相當於中頭獎,值得落足本錢裝修,故此,大部份新住戶都儲備了足夠「彈藥」準備裝修,令媲美私樓質素的新派裝修大行其道;然而,有許多細節位常被忽略,令他們大失預算。裝修師傅歸納出三大陷阱,請準戶主小心,勿墮誤區。

失預算陷阱一:家電總比想像多 
師傅指出一般三百多呎的中型單位,裝修連訂造傢具約需15至16萬,但當中並不包括家電開銷,如雪櫃、冷氣機、爐具、電視、燈具、洗衣機等必需品,因此預算須增加5至6萬,總開支逾二十萬。師傅表示,此類失預算的個案屢見不鮮,除了新舊公屋,最近多個新居屋,如:屏欣苑、彩興苑、啟朗苑、凱樂苑等相繼入伙,當中也有不少住戶只埋首計算油漆、地板、間房的支出,沒有計算任何家電,令家庭大失預算。

失預算陷阱二:不能輕看的鋁窗
鋁窗開支的重災區是回收單位,樓齡高的舊屋邨尤為嚴重,例如愛民邨、樂民新邨、新翠邨等;師傅指舊屋邨單位擁有大露台,若沿用數十年前的鐵窗,大多出現銹蝕,容易鬆脫又易入水,裝修時必然會更換耐用的鋁窗,然而,當局嚴格規定,公屋露台位置安裝窗戶須受屋宇署《建築物條例》之「小型工程監管制度」規管,安裝、更換、維修或拆除窗戶都必須達到條例中訂明的規定,花費少則萬多元,要是井形結構的屋邨,大多要搭棚處理;因此,光是一排鋁窗,花費可高達3萬元。

失預算陷阱三:拆門拆牆須還原
新派裝修流行開放式廚房,或為節省空間而拆除廚房門,繆師傅則並不建議,新舊型單位都不宜拆除原有間隔,以及具備防火功能的廚房門,一旦被管理處發現,戶主須還原裝置,或全面改為無火煮食,更改所有爐具,花錢之餘更破壞了全盤新裝大計。入住回收單位者更加要留心,因為舊單位的喉管日久失修,戶主如欲拆除廚廁的地磚、馬桶,有機會導致爆渠或漏水,甚至波及樓下單位,維修費用動輒數萬元,如沒有足夠的資金應急,未入住就隨時引發街坊衝突。
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祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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Nil
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多謝提醒
擴4—1334xxxx
14/2/2019<情人節>加名轉擴4
15/1/2019 轉拒絕,2/2/2019轉s2
8/1/2019 拒絕滿東,下次好運
15/12/2018 S2 ,2/1/2019 S3,5/1/2019 S4
30/10/2018 審查,31/10/2018補文件
24/09/2018 S1,19/10/2018 出審查期
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装修的好靚
擴4G1318  7月31日見主任
8月31日第一次派滿東
9月6日拒絕  9月2O日轉s2
等待第二次派心水樓  
7月15日第二次長青邨
7月17日拒絕   7月25日轉S2
依家等待終級一派
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回應 #5 J2018

樓主派左第二次未呀?
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回應 #1 楊管

唔該晒
平安 如意 健康 快樂!
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仰望未來的晴空,往下一個目標進發
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謝謝提點。
12年2月 U0296擴1 ,13年11月轉擴2等於no.G1321
18年7月完成審查 ,18年8月派迎東電話拒絕
18年9月派碩門二期豐碩
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?
G132xxx
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