擁有居屋但又未補地價的業主，遇上緊急的資金需求，自必然就想到利用物業去加按，套現以應付其他生活上的需要。不過面對著以「效率」見稱的政府部門，再加上不同的文件及繁複程序要求，業主想憑一己之力去完成整個免補地價加按程序，絕非易事。
市面上有不少不良中介就是看中這個「機會」，去推介他們的服務，標榜低息之餘，「特快申請」、「特快取款」等等失實、誇大的字眼去吸引客戶上釣。任何標榜可以快速申請的字眼，都是誇大的失實宣傳。
事實上，整個居屋免補地價加按的申請過程，需時長達6至9個月。而過程之中如果申請人的財務狀況有所惡化，例如私人債務顯著增加等等，更隨時被銀行退回申請。申請的市民需要的，是一間專業、又負責任的財務中介機構，能夠從客戶的自身利益出發，更要充分了解房委會及承辦加按銀行的所有程序及要求，務求一擊即中，讓客戶能夠成功申請貸款。
要成功申請，還需要很多專業的知識。不少人面對的情況，是希望透過加按去處理個人債務問題，但他們在申請之前，其個人債務水平已經去到一個危險的邊緣，實在是需要專業財務知識去協助，為客戶的財務狀況先行「固本培元」。
要固本，就先為申請人做一個全面的債務評估，以了解客戶是否達到申請加按的基本要求。如果申請者在不同的財務機構都有債務的話，會先以「業主貸款」方式為客戶進行債務重組，務求將所有債務集中處理，讓申請者暫時以較低的息率專心應付一個供款，這才可「培元」，以協助業主在申請期間正確處理債務還款問題，令業主重新適應新的銀行按揭供款。完成債務重組之後才向房委會及銀行提出居屋免補地價加按的申請，務求最終可以用較低息率的物業貸款去達致健康的財務狀況。
不良中介目標只是為賺快錢，他們是「先收錢、後辦事」；專業及負責任的財務機構，就有能力向客戶作出服務保證，任何佣金都是在加按成功獲批之後才收取。財不入急門，居屋加按從來都沒有捷徑！
