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來自暉明邨

2019-03-25 11:55:20 繁简粗

留言#131 此留言網址

所以好多人以為好平，然後買完先發現超預算，然後比人殺訂

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我要買樓呀

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來自麗翠苑(綠)

2019-03-25 11:57:11 繁简粗

留言#132 此留言網址

回應 #120 多爾袞

1房唔駛4萬幾啦200萬以下既樓都係象徵性收100蚊印花稅
係200萬以上既樓先要計返個%去收你稅

要留意既係因為綠置居同居屋都係打左折出售
所以會用返個售價再 x 返 1.1X (X=0-9)去計返個市值
跟住計印花稅又有第一同第二標準
當中個稅可以相差一倍(以306萬既麗翠棲王去計算)

所以依家換樓
係用舊稅制去計(應該係叫做第二標準?)

1. 唔過200萬就100蚊
2. 樓價$2,000,001至$2,351,760($100 + 超逾$2,000,000款額的10%)
3. 樓價$2,351,761至$3,000,000 (1.5%)

(2房單位既價錢最易跌落第4點)
4. 樓價$3,000,001至$3,290,320 ($45,000 + 超逾$3,000,000款額的10%)

如果買280萬既樓再 x 返個市值率就已經穿300萬
到時就大約要畀4萬5+ x 完市值率既市價既10% (約3萬1蚊)
印花稅咁就大約8萬蚊找數

大家一齊開開心心上車做業主~
#居屋18粒珠排第41
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來自梨木樹一邨

2019-03-25 12:00:01 繁简粗

留言#133 此留言網址

回應 #128 多爾袞

5% 首期       $140,000,
律師費          $10,000
厘印稅1.5%    $42,000
按揭$2,660,000 ,年息2.375%計算, 20年
月供需 $13,934
本金$8,669,利息$5,264本留言最後由 Peterdala 於 2019-03-25 12:05:56 編輯

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來自天華邨

2019-03-25 12:02:18 繁简粗

留言#134 此留言網址

有無人知道4座6 向球場曬唔曬到太陽？

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來自梨木樹一邨

2019-03-25 12:04:33 繁简粗

留言#135 此留言網址

補充::收樓先開始供款

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我要買樓呀

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來自麗翠苑(綠)

2019-03-25 12:11:52 繁简粗

留言#136 此留言網址

回應 #115 多爾袞

你預300萬既2房按左95% 都要月供萬3蚊到未計差餉/管理費
可以向d平價2房入手(當然都有取捨啦一定)
至於果90幾萬息都預左嫁啦
只不過攤長25年還就叫左舒服d囉

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我要買樓呀

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來自麗翠苑(綠)

2019-03-25 12:13:05 繁简粗

留言#137 此留言網址

回應 #135 Peterdala

咁重好啦唔駛一黎就咁多洗費堆埋一齊黎

重諗住要供半年樓花添

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uat

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來自非公營房屋

2019-03-25 12:39:53 繁简粗

留言#138 此留言網址

回應 #132 我要買樓呀

想問多一點，你所說的售價乘「1.1x」來兌換番個市值，這個1.1x 的數目，買家可從哪裡得知？還是售價除0.42折扣率？

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來自麗翠苑(綠)

2019-03-25 12:44:57 繁简粗

留言#139 此留言網址

回應多爾袞

你預300萬既2房按左95% 都要月供萬3蚊到未計差餉/管理費
可以向d平價2房入手(當然都有取捨...
我要買樓呀發表於 2019-03-25 12:11:52 原文

如15或10年，息少d，可減一半，但供款多

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我要買樓呀

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來自麗翠苑(綠)

2019-03-25 12:53:41 繁简粗

留言#140 此留言網址

回應 #138 uat

18居屋就1.14但係今期麗翠個X係幾多我就重未知
可能要遲D稅局先會公佈??

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