白居二恆常化令居二市場狂升，到底政府呢招係咩玩法？ - 土地&住屋 - 本港基建與民生 - 香港公營房屋討論區

Eiffel

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2019-03-25 19:13:26 繁简粗

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白居二恆常化令居二市場狂升，到底政府呢招係咩玩法？

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呢個星期，白居二出爐，日日都有報導，居二市場猛咁升。
未補價屯門舊居屋都仲貴要過何文田一手居屋。

政府係咁將私樓市場的購買力，轉移入居二居屋公屋，都底係咩玩法？
係咪想玩殘地產商，逼佢地做低個價，定抑或係另有目的呢？

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
接管所有公營房屋的管理權: 改善居住質素，杜絕各屋村業主立案法團的腐敗！

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YYCR

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2019-03-25 19:48:55 繁简粗

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一班用個屎忽諗嘢的高官諗D屎橋出嚟係常人好難理解嘅！

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Eiffel

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2019-03-25 20:22:12 繁简粗

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呢批買家真係慘，想必是剛需客，非買不可才湧入去市場。
明知一手居屋市價降到52折，未來居屋綠置居新盤都只係市價50%左右，潛在升值有限，
一旦政府大量供應，仲好可能令佢地負資產買貴貨轉唔到手。

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2019-03-25 20:40:11 繁简粗

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睇完呢個標題，開始有D頭緒。
在他們的角度，這「白居二」是一石三鳥之計：

1) 對潛在買家，明確話俾你知，買政府樓就一定發達，唔駛捕地價，輕易賺一兩個開。方便佢推廣更多居屋綠置居。
2) 對賣家而言，提供細樓換大樓的機會，細居屋可以換大間私樓。
3) 對私家買家，提供上車機會。

所以，就算佢地明知道這白居二會推高樓價，加上大把議員反對，甚至已經通過了擱置白居二動議，政府都仍然一意孤行，還要衡常化⋯⋯

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Eiffel

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2019-03-25 20:46:26 繁简粗

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換轉去到新加坡，呢班狗官早被人拉咗！
搞埋晒D房屋政策都唔係為人著想。
完全為咗班抄家、保住個樓市、不斷升升升！

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