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Trason520

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2019-03-30 23:51:58 繁简粗

留言#131 此留言網址

請問12P 23P B1 B2 代表什麼呢？

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SKWCK84

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2019-03-30 23:56:59 繁简粗

留言#132 此留言網址

限制只有富戶買出售公營房屋這樣不公平，買樓主要兩大原因，一為改善空間，二為買樓升值的利益。
任何人應...
Eiffel 發表於 2019-03-30 21:56:17 原文

公屋換居屋既原意係推動公屋戶向上流，而從數據上睇，富戶正正係最接近呢個階段既人。而且就算普通公屋戶，亦有成為富戶既機會，如果連富戶標準都唔到，係咪適合供樓呢？如果適合既話，係咪表示佢有隱瞞資產既情況發生？既唔駛交雙倍租，但有著數時又可以抽下。呢個未入係最公平既原則，但係一個合理既做法。
如果真係要人人公平，我認為要好似師兄你所講，停建公屋，將資源興建建置居或居屋項目，而以成本價售出（對比起公屋，就算成本價出售，對政府都無補貼公屋咁大支出），如果供應量去到咁多，我相信已經無抽籤問題了。而原有既公屋將保留，太舊既會以重建做綠置或居屋，舊有既公屋就俾連資助房屋都買唔起既人，另外呢類房屋只能賣返黎政府（價格以當年市價+通脹/縮計算），杜絕炒賣資助房屋既情況。
不過....以而家既社會政治形勢+本身千絲萬縷既利益關係，都係幻想下算。

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Eiffel

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2019-03-30 23:57:05 繁简粗

留言#133 此留言網址

設計好正，識揀一定咁揀??????正如我同我朋友都討論過，如果係私樓既話，有落地大玻璃，望無敵大海...
SKWCK84 發表於 2019-03-30 23:44:16 原文

我剛才講錯，應該係3801室。
好處真係唔少，樓上果層係水缸無人住，唔怕佢地係屋企拍藍球，又唔怕夏天曬到慶晒，防水層永遠做得好過其他單位，一定唔漏水。

最欣賞係佢的窗兩個方向，一面向東，一面向南，門坐北，全間屋都有對流，開放廚房都有風入，真係食盡好風水。本留言最後由 Eiffel 於 2019-03-30 23:57:47 編輯

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
接管所有公營房屋的管理權: 改善居住質素，杜絕各屋村業主立案法團的腐敗！

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2019-03-30 23:57:42 繁简粗

留言#134 此留言網址

請問12P 23P B1 B2 代表什麼呢？
Trason520 發表於 2019-03-30 23:51:58 原文

超細單位、無房單位、1房單位，2房單位

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Eiffel

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2019-03-31 00:21:37 繁简粗

留言#135 此留言網址

公屋換居屋既原意係推動公屋戶向上流，而從數據上睇，富戶正正係最接近呢個階段既人。而且就算普通公屋戶...
SKWCK84 發表於 2019-03-30 23:56:59 原文

其實歷史上有兩次走向呢個計劃。
第一次係98年，
當時政府希望十年之內全港七成家庭自置居所的政策為目標，
結果推出了租置計劃。
但結果出現種種營運問題，加上香港命運的逆襲，樓市跌超過六成，最終放棄了每年八萬五和七成自置居所兩大目標。
說白了，就是為了解救較富有的有樓人士利益，破壞了普羅大眾特別是年青人的前途。
反觀新加坡，他們在當刻堅持了，現在個個買到大間租屋，供樓生活也無任何負擔。

第二次係舊年林鄭的公屋封頂論。
因為現時大眾還未認清當年的錯誤決定是個大教訓，
普遍都未能接受公屋封頂，群起反對。
然而，這些政策是否取消還沒有落實的，一切要看香港人自身的造化了。本留言最後由 Eiffel 於 2019-03-31 00:23:35 編輯

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
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Eiffel

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2019-03-31 01:09:07 繁简粗

留言#136 此留言網址

到底25折有幾平？
就係一房單位賣150萬，2房單位賣200萬，3房2廁賣280萬
每月供款就係 $6285 / $8380 / $11733
這比起租住私樓平宜很多，我相信過半輪侯者可以負擔的。

至於房署的收益，據今年新聞報導每個單位的平均成本只是80萬元，而今期綠置居平均售價則是220萬。
所謂勁賺超過175%，要求佢將賣價減半，並不過份的！本留言最後由 Eiffel 於 2019-03-31 01:11:22 編輯

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
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