向北單位問題 - 麗翠苑(綠置居) - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

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來自元州邨

2019-04-05 11:37:38 繁简粗

留言#21 此留言網址

向南一定好好多，冬暖夏涼，向北真心比較差，問題係你要有得揀。

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stella21

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來自荔景邨

2019-04-05 16:05:17 繁简粗

留言#22 此留言網址

唔該哂大家，宜家心大心細中，心水是向北既單位，但原來有甘多問題，但向西既心水單位，景觀又無甘好。真係第1不能想2呀，好矛盾。

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Cypang

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來自彩盈邨

2019-04-05 17:41:29 繁简粗

留言#23 此留言網址

向北係開揚，明白你既心情

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cy9656

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來自蘇屋邨

2019-04-05 17:58:49 繁简粗

留言#24 此留言網址

其實留意到呢仲屋苑d定價會發覺，同一樓層在呎價上，1座4座向東or北單位定價會高過2,3座向西or南。
其他因素不考慮的話，梗係向南樓，冬暖夏涼la.. 不過考慮埋其他因素，先有呢個訂價。（發展商定價揾測量搞，理據好足，好少有錯la）

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SKWCK84

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來自麗翠苑(綠)

2019-04-05 18:08:00 繁简粗

留言#25 此留言網址

內園景係指邊個單位既座向啊,望自己屋苑內園都唔夠望返長沙灣遊樂場咁開揚掛?
我都見到連一座向南...
xxs_potato 發表於 2019-04-05 11:03:05 原文

所以我由頭到尾都係果句，要開揚一定係對球場。但越後呢類開揚單位就會變小同只餘低層，如果要開揚之餘仲要層數就要揀1座既1、3、4單位。至於向外望既單位都無曬中高層，咁內園既高層甚至低層都比向外單位好（因空氣同嘈音），但不包括向球場單位，因為向球場單位係開揚+內園（遊樂場環境）既優點集於一身，因此高低層佢既優點都係極大。

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SKWCK84

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來自麗翠苑(綠)

2019-04-05 18:26:59 繁简粗

留言#26 此留言網址

其實留意到呢仲屋苑d定價會發覺，同一樓層在呎價上，1座4座向東or北單位定價會高過2,3座向西or南。
其他因...
cy9656 發表於 2019-04-05 17:58:49 原文

唔能夠否認，傳統智慧係好，但要諗諗傳統座向既思想係以鄉下村屋既形式，而現代大廈形式有幾多可以符合到呢個要求。例如風向咁，自然風向的確係向北較凍、向南較涼，但現實市區之中，前後左右滿佈大廈，能夠吹過黎既風仲有多小？而且現時政府起既新形樓宇設計，引風入屋必然要開門先形成對流，今時今日市區環境之中，唔好話門，有時窗簾都常關上。
現代既市區樓宇涉及既因素好多，樓層、空氣（與馬路距離）、嘈音等等係更重要既實用考慮因素，反之傳統智慧既可能較次一點。以麗翠苑為例，以樓王及較優質既單位係向東、東北或北既1及4座向球場單位較有高既評價，無他，主要係幾個因素：景觀（開揚）、空氣（有足球場+公園做一個緩衝區）、嘈音（亦由於公園關係，較對荔枝角道既車聲同批發市場作業聲。低層既仲要諗多樣野，近唔近交通燈，因為交通燈係24小時運作，無人過時都有「嘀.嘀.嘀」既聲，早上唔會覺既，但夜欄人靜時，影響好大。

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xxs_potato

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2019-04-05 19:01:05 繁简粗

留言#27 此留言網址

唔該哂大家，宜家心大心細中，心水是向北既單位，但原來有甘多問題，但向西既心水單位，景觀又無甘好。真係...
stella21 發表於 2019-04-05 16:05:17 原文

我都好煩惱呀

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Eiffel

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來自非公營房屋

2019-04-05 19:08:04 繁简粗

留言#28 此留言網址

傳統智慧是坐北向南，唔怕大陽晒。
但現今香港有太陽入屋未必係壞事，東南季侯風係夏天吹到應。
最好係向東西，次其南，再其次係東。

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
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