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主頁 » 資助出售房屋 » 綠表置居計劃 » 麗翠苑(綠置居) » 按揭拎到盡?計好數先好決定!
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咁我成日聽到人講,會俾個高息戶口你,如果有多餘錢可以放落去對沖利息,其實有冇既呢?定係私樓先有架?
pc24 發表於 2019-04-12 11:18:15 原文
唔係私樓先有,你做得按揭應該就有不過有錢攞去買收息股個回報實高過佢個息率 風險就自己衡量  
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多謝c hing分享
與家人一起就是最幸福的時光♡
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回贈這5-7萬,是自己先拿出來,在交吉時可取回當作裝修費用。
而貸款額就減少了這5-7萬。

感覺上,先拿出那筆裝修錢,交給房署應該沒所謂,反正是要預留一筆錢做裝修。
由支付至收回,時間差並不超過一個月。

關鍵係你到底想唔想貸款得多些,還是借少些。
少借6萬元,每月還少266元。

如果覺得每月俾多266元無所謂,咁就用1%回贈,咁就現兜兜可以拎2.5至3萬元做使用。
我相信,對於手頭緊嘅人,選擇1%回贈比較好。
266元X300期才8萬元,加埋通帳貾值計算,即時拿2.5萬仲好啦。
超越新加坡: 停建公屋,新樓都是綠置居,降價到略高於成本價及未來維修費出售。
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應該有唔少師兄師姐都係揀樓當日同時向1-3間銀行申請左按揭 對按揭都有一定既了解
相信大家都會諗一定係揀...
我要買樓呀 發表於 2019-04-12 10:48:37 原文
我都有考慮呢個回贈同現金流問題。 如現場3大銀行所講,果筆回贈會喺收樓後7個工作天入返落供樓戶口,即係回贈果筆錢(約6萬幾)需先墊支出來大約不足1個月(於律師樓找數至完成交易),隨後要裝修、買家俬都未必要即時比晒果筆錢,咁所以理論上銀行回贈果筆數係有足夠時間入返到供樓戶口,咁咪唔會有現金流問題囉! 請大家討論下我有無諗錯?
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即系⑤好贪心眼前蝇头小利,莫因小失大对吗???
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回應 #14 tt713

咁就要搞清楚 佢係直接扣你個總按揭貸款額 定係入返落你按揭戶口可以畀你拎得返出黎(我係恆生聽就係扣返按揭債款額 而唔係可以拎得返出黎)
大家一齊開開心心上車做業主~
#居屋18粒珠排第41
#綠置居18粒珠排第4
#最後成功揀到心水單位
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回應 #15 何jennyho

其實預繳左繳相叫你嘔多D首期出黎 (同銀行借少D) 係得果2000現金真係揸係手
大家一齊開開心心上車做業主~
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#最後成功揀到心水單位
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回應  tt713

咁就要搞清楚 佢係直接扣你個總按揭貸款額 定係入返落你按揭戶口可以畀你拎得返出黎(我係恆...
我要買樓呀 發表於 2019-04-12 12:00:46 原文
不是咁的,例如你要借300萬,佢回贈我當5萬,咁你就係借295萬,有5萬你俾左先,然後呢5萬佢會入返落你戶口,筆錢係可以郁既。
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不是咁的,例如你要借300萬,佢回贈我當5萬,咁你就係借295萬,有5萬你俾左先,然後呢5萬佢會入返落你戶口...
SKWCK84 發表於 2019-04-12 12:05:44 原文
你啱
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回應  何jennyho

其實預繳左繳相叫你嘔多D首期出黎 (同銀行借少D) 係得果2000現金真係揸係手
我要買樓呀 發表於 2019-04-12 12:01:28 原文
唔係咁架,回贈係計晒所有,即係﹕2.1%銀行回贈+$2000(所謂現金回贈)+0.2-0.3%中介回贈(如有)+超市禮券(200+300)=回贈金額。本留言最後由 tt713 於 2019-04-12 12:19:32 編輯
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