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henrykei

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2019-04-19 21:05:05 繁简粗

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印花稅要8萬

昨天去律師樓做手續，兩房單位的印花稅要8萬，講真買樓都預左會有不同的開支，但印花稅超過首期一半，用比例來說真的是很高的，稅局定了200萬樓就$100印花稅，超過就幾個級咁上，10多年前呢個政策都合理，但現在也不會買到200萬以下的樓吧？居屋已是自置物業中的低價位都要比成樓價2.5%印花稅，呢個政策應該要檢討一下吧？10多年來樓價變了不個多少倍，但印花稅就$200萬以上就開始收懲罰性印花稅，政府在樓市升也是當中得益者，連居屋小市民都賺埋本留言最後由 henrykei 於 2019-04-19 21:05:41 編輯

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高腳七

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2019-04-19 21:14:13 繁简粗

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擴2 轉市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013
第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨

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何jennyho

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2019-04-19 21:14:55 繁简粗

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昨天去律師樓做手續，兩房單位的印花稅要8萬，講真買樓都預左會有不同的開支，但印花稅超過首期一半，用比...
henrykei 發表於 2019-04-19 21:05:05 原文

讲得非常之好，讲出所有人的心声！讲难听点，申请公屋资产限额都提高左，唯有尼个无提高！

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li789

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來自非公營房屋

2019-04-19 21:22:30 繁简粗

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都話政府工好做啦

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henrykei

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2019-04-19 21:56:12 繁简粗

留言#5 此留言網址

其實最唔理解的是，印花稅不是用買家的購入價錢來計算，話政府用42%優惠價賣比你，印花稅用42%就是優惠了你，要用一個42%再高的金額收取結果明明層樓用$200多萬買，稅花稅就用300多新萬來計算，因為300萬以下和以上的印花稅%是不同的，呢個突然調整的估算是結買家不能在購入物業前知悉自己而繳付的印花稅是多少的。如果出價單時講清楚印花稅是用另一個金額計算，大家都有較準確計算。政府覺得用優惠價賣了比你，其他野收多/唔講比你聽也不會有買家覺得不滿

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SKWCK84

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2019-04-19 21:59:30 繁简粗

留言#6 此留言網址

反而我想知印花稅係咪就咁多？將來補地價仲駛唔駛俾？

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xxs_potato

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2019-04-19 22:03:31 繁简粗

留言#7 此留言網址

呢個稅階係超離地囉，樓價貴咗咁多都唔變。。。。

印花稅係做買賣個陣俾既，補地價應該唔洗再俾印花稅掛

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harrynick

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來自暉明邨

2019-04-19 22:05:14 繁简粗

留言#8 此留言網址

你有得揀，你可以唔買，老老實實，你買間屋，d牆其實都計算咩實用面積入面，實際上每單位可能再細50左右，當6000呎來計，你都唔見左30萬啦，八萬仲算咩

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henrykei

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2019-04-19 22:18:37 繁简粗

留言#9 此留言網址

我十多年買二手居屋，當時我買的未補地價的，折讓是36%，我去律師樓攪文件很清楚印花稅是用成交價計算的，唔通1手居屋和2手居屋稅局會用不同計法？買樓要比錢要比稅要比不同開支是很清楚的，但收費收的不清不楚就是另外一個問題。用你唔滿意，大可以唔買的心態，那同那些騙人簽約的健身美容公司又有何分別？很多人買樓都是無經驗，不是用成交價楚計算印花稅，亦不是在價單清楚列明，我覺得做法是不理想的

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