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來自麗翠苑(綠)

2019-04-19 23:32:44 繁简粗

留言#11 此留言網址

我十多年買二手居屋，當時我買的未補地價的，折讓是36%，我去律師樓攪文件很清楚印花稅是用成交價計算的，...
henrykei 發表於 2019-04-19 22:18:37 原文

麗翠用咗印花稅估值黎計，而唔係用成交價計

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Coco2020

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來自寶林邨

2019-04-19 23:48:24 繁简粗

留言#12 此留言網址

回應 #5 henrykei

想問下即係如買開放式細單位唔過$200萬都要計返無折個金額來交印花稅？

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henrykei

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來自麗翠苑(綠)

2019-04-20 00:31:31 繁简粗

留言#13 此留言網址

一定不是成交價，我買$270萬左右，印花稅無記錯是用$35x萬來計算

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zxc

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來自石硤尾邨

2019-04-20 00:35:35 繁简粗

留言#14 此留言網址

怪就怪斑地慘商，mark 高哂樓價，賺到盡，政府又冇能。

G13239xx 市三 2013.02 藍卡
s1 21/09/2018 @ s2 29/01/2019
s3 20/08/2019 @ s4 22/08/2019
23/08 收信派美柏樓 29/11 收入伙信 10/12 收鎖匙

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忻妹

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來自凱樂苑

2019-04-20 02:20:57 繁简粗

留言#15 此留言網址

回應 #12 Coco2020

會低過市價，但高過成交價計算，呢個價係稅局根據估值計算。
好似買大概三百萬居屋，市值五百幾萬，估值大概四百萬，就用四百萬去計印花稅。

我買之前刨左彩興苑、尚翠苑既帖子，預料到印花稅唔少野，所以借足95%，留錢裝修同俾律師費。

安居樂業

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wtk7213

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來自啟朗苑

2019-04-20 05:20:26 繁简粗

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SKWCK84

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來自麗翠苑(綠)

2019-04-20 06:24:02 繁简粗

留言#17 此留言網址

怪就怪斑地慘商，mark 高哂樓價，賺到盡，政府又冇能。
zxc 發表於 2019-04-20 00:35:35 原文

其實未必關地產商事，地產商只係0係有條件下加價，就好似你收你老細人工，都希望爭取最好價錢。但造就發展商呢個加價條件既人..就係前前某曾姓特首，放任政策基本上香港好多野都停滯不前，不過又諗深一層當年點解會係佢做？當年市民極力反對8萬5，一眾政棍為迎合民意再推多把，當年完全係有條件真係可以做到新加坡咁，完全係市民自己做成，而今時今日政府更加唔會做吃力不討好好野，明知咁既政治環境下，一定好事都變壞事（所以政府提出明日大嶼呢個計劃我已經覺得好出奇兼大膽，唔係因為造價貴，事實對比成功後既代價呢個造價唔貴，但行呢一步好難）

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飛faiyu772

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2019-04-20 06:26:28 繁简粗

留言#18 此留言網址

昨天去律師樓做手續，兩房單位的印花稅要8萬，講真買樓都預左會有不同的開支，但印花稅超過首期一半，用比...
henrykei 發表於 2019-04-19 21:05:05 原文

呢個政策應該要檢討一下吧？樓主應該等到政策改善了，才參加這遊戲。作為小市民/投資者，玩遊戲就是這樣吧，除非你很熟悉法律，否則人哋話收幾多？你負責找數就ok！想平反？樓主說的數目，已經超越了小額錢債申索的標準。其實很簡單啫，將來賣樓自然有另一條水魚出現，記得計埋落去，就收得返呢條數。

翱翔天際⋯俯瞰人間⋯

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zxc

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來自石硤尾邨

2019-04-20 07:37:54 繁简粗

留言#19 此留言網址

其實未必關地產商事，地產商只係0係有條件下加價，就好似你收你老細人工，都希望爭取最好價錢。但造就發展...
SKWCK84 發表於 2019-04-20 06:24:02 原文

香港樓價搞到咁癲，其實係二手樓成交太少，因為冇左一賣一買的市場參考價，二手樓就被迫跟地慘商嘅新樓定價。香港樓的定價權，就咁從二手市場轉到地慘商手上。

G13239xx 市三 2013.02 藍卡
s1 21/09/2018 @ s2 29/01/2019
s3 20/08/2019 @ s4 22/08/2019
23/08 收信派美柏樓 29/11 收入伙信 10/12 收鎖匙

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SKWCK84

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來自麗翠苑(綠)

2019-04-20 08:11:42 繁简粗

留言#20 此留言網址

香港樓價搞到咁癲，其實係二手樓成交太少，因為冇左一賣一買的市場參考價，二手樓就被迫跟地慘商嘅新樓定...
zxc 發表於 2019-04-20 07:37:54 原文

二手成交先所以少，完全係辣招所致，辣招係明打暗托市既一招黎，正常樓價有升有跌，但辣招就令佢有升無跌。壓力測試、令到好多人做唔到按，按揭成數，亦令首期過多而買唔到（好多人係供到但俾唔到首期）。

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