有冇人知一房單位380呎, 實用面積係咪得番320呎？ - 麗翠苑(綠置居) - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區

水123

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2019-05-07 16:31:10 繁简粗

留言#11 此留言網址

不過買樓真係無人會用可用面積的
fatrock 發表於 2019-05-07 16:29:40 原文

唔識講...

2010申請， 2018 第三派

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long1231

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2019-05-07 16:36:42 繁简粗

留言#12 此留言網址

我的理解:
賣樓書上寫"實用"380呎, 咁即係實用面積380呎, 唔會變左"實用"320呎, 你首先需要了解"實用面積"...
omnest 發表於 2019-05-07 15:28:36 原文

謝解答，有啲失望???

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CCS1

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2019-05-07 16:54:25 繁简粗

留言#13 此留言網址

其實只係換個說法, 以前係用建築面積同實用面積, 現在係用實用面積同可用面積, 你買埋果幅牆之後, 你又唔可以因為你買咗幅牆而進行改建囉, 因為有主力牆同影響樓宇結構等等去規限你, 所以用番佢地個單位圖的紅色小數字尺寸去計的話, 其實每個1房單位都係320-330呎左右(已包含廚廁在內), 最多只有10cm左右的差距

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多爾袞

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2019-05-07 17:06:22 繁简粗

留言#14 此留言網址

甘以前的居屋情況也一樣？如果實用寫400，即係計埋牆身？可用面積可能只得300多了？
私樓的實用面積，等於公屋可用面積？

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萬年青

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2019-05-07 17:54:36 繁简粗

留言#15 此留言網址

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long1231

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2019-05-07 18:06:36 繁简粗

留言#16 此留言網址

回應 #13 CCS1

我之前就係以為淨係分建築面積同實用面積，而家真係好煩惱，我係第一粒珠，滿心歡喜，以為可以買兩房單位，點知又遷拆戶又家有長者，最後只可以買到一房單位…… 而家仲要話畀我聽一房單位可用面積得320???

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long1231

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2019-05-07 18:11:37 繁简粗

留言#17 此留言網址

回應 #3 Victor5

我就係唔知道買同租原來計法有分別，見朋友分到蘇屋邨，佢個單位332呎到，當時心諗佢都揀到兩房我380呎冇理由㗎唔到三房，而家先知原來380同320根本冇分別??

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long1231

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2019-05-07 18:17:08 繁简粗

留言#18 此留言網址

回應 #10 fatrock

因為我一路都以為淨係得建築面積同實用面積，原來而家轉咗新用詞……可用面積

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Victor5

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2019-05-07 19:04:47 繁简粗

留言#19 此留言網址

以前用建築面積計，因為私搂有會所及屋苑車路及花園，所以實用率低過居屋，但現在兩者只計實用面積，所以基本上一樣，反而舊式私樓有窗台，因不計入實用，所以部分會出現同一實用面積，私樓大過居屋相反情況，因多咗個大窗台可用，而最能反應屋大細可用面積，外國一直採用。本留言最後由 Victor5 於 2019-05-07 19:06:00 編輯

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Victor5

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來自麗翠苑(綠)

2019-05-07 19:08:07 繁简粗

留言#20 此留言網址

簡單講380呎一房，等如公屋330，而450呎兩房，約公屋390呎

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