房協安達臣道樓王 延至2025年落成 涉1400伙資助屋 議員抨批地進度「龜速」 港聞版 2019/09/19
特首林鄭月娥去年宣布把部分私樓土地撥予房協建資助出售房屋，其中可享維港煙花海景的安達臣道「樓王」項目，房協昨日首次承認需延遲一年，至2025年才落成。 房協稱，該地皮是「熟地」，可立即建屋，涉1,400伙。
然而，項目現仍處申請批地程序，料當局明年才交予房協發展。有立法會議員對此表示失望，斥批地進度「龜速」，促政府着手解決市區「土地荒」問題。 林鄭月娥去年6月底宣布將9幅啟德及安達臣道私樓地，改為公營房屋用途，當中8幅興建資助出售房屋，餘下一幅啟德地皮將發展專用安置屋邨。政府及後公布由房協及房委會瓜分9幅地皮，當中房協負責發展5幅土地，涉約6,630伙（見表）。
本報早前披露，房委會已悉數售出未來兩年落成的市區居屋盤；目前未預售的居屋樓花當中，所有項目均位於新界區。唯一市區盤要數到2022/23年度落成的鑽石山項目，且未必明年推售。這意味「娥六招」9幅地皮，是市區資助出售房屋的短中期主要供應來源，按房協及房委會今年初估算，有關項目將於2024至26年分階段落成。
最快料2022/23年度 才推售 不過，房協管理層昨披露上述地皮中最先發展、可享維港煙花海景的安達臣道R2-2地皮項目，要到2025年才落成。倘按房協一般預售最長3年期樓花推算，該項目最快2022/23年度才有望推售。 房協副行政總裁陳欽勉稱，房協經諮詢地區意見後，決定增建零售及社福設施，現正規劃研究，將聘請建築師設計發展藍圖。房協總監（物業發展及市場事務）楊嘉康則稱，倘政府明年把地皮轉交房協，地皮應是「熟地」，可隨即動工建屋。
立法會議員柯創盛表示，對房協最新公布表示失望，批評政府批地進度「龜速」，顯示短期內難解決市區居屋供應短缺問題。他建議政府加快程序，追回進度，並考慮將部分市建局項目轉為居屋出售，紓緩市區「土地荒」問題。
預售樓花期 倡延長至5年 房委會委員招國偉則建議，針對市區居屋供應斷層，可考慮把預售樓花期延長至5年，形容是折衷方法，可讓有意置業的市民安心。
另外，交房協發展的啟德1E-1地皮，已敲定發展方向，約1,000伙預留予房協重建真善美村，安置居民；其餘約1,050個單位將預留予發展局作「專用安置屋邨」，日後安置受新市鎮收地影響的居民。
