11月24日,OURs等團體舉辦《青年安居政策論壇》,邀請了民主進步黨、時代力量、親民黨、台灣民眾黨等四個政黨,對我們提出的「青年安住三大提問」做回應,並據此闡述各自的青年居住政策。面對各黨或異或同的政策主張,基於民間住宅政策倡議團體之使命,實有必要就此進行分析與評論,作為各界媒體與一般公眾之參考指南。
第一題是關於房產資訊透明化。特別是,行政院版「實價登錄2.0」修法在本屆期立院並未排審,將因換屆不連續的原則撤回,因此四個政黨對於資訊透明化的立場,主要是反映在對「實價登錄2.0」修法是否續推的態度。
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第二個提問,是聚焦在租屋市場不健全,青年租不起、租不好。根據2015年的調查,台北市的首購年齡已經突破40歲大關,新北也來到了38歲。也就是說,高房價讓年輕人首購年齡不斷延後,即在外租屋已不再如過往被視為是3-5的「過渡階段」,而是必須正視的居住情境。換言之,相較於購屋,租屋對青年世代更具現實性與急迫性,買不起租屋總可以吧?
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第三個問題,是質疑當前年輕世代苦於「買不起、租不好」,但卻又有將近百萬的空餘屋存在此一現象之合理性?進而提問是否應面對並改善?四個政黨最大的共識點是,皆認為此非合理現象,但該如何處理改善,則有不同的觀點與爭辯。