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441間租置公屋最快年底推售 定價低至1.5折"折上折"
【租置餘貨】房委會收回441間最快年底推 定價低至1.5折「折上折」變公屋戶發達機會
公屋住戶「發達機會」來了，房委會最快今年底重推「租置計劃」貨尾單位，涉及441個回收單位，只要是綠表人士就有權申請認購。「租置計劃」單位料以市值15折至18折推售，今次再送17.5%折扣優惠，樓價隨時低至10多至20萬元。 俗稱「租置計劃」的租者置其屋計劃，目前全港39條租置屋邨，還有逾4萬個單位仍未出售，房委會早前通過加快出售單位，包括將回收的租置單位，目標買家擴大至所有綠表人士，每年分兩次推售，分別在居屋及綠置居推售的時間一併推出。 441伙年底推 山景邨佔最多 據了解，房委會已回收441伙租置單位，會最快今年底連同「綠置居2020」一拼推售。有關單位以屯門山景邨佔最多，共涉及68伙，其次則為觀塘的翠屏北邨涉及35伙。 現時租置單位的平均定價介乎評估市值的15%至18%，按現時貨尾單位售價，定價介乎14萬元至126萬元不等。 例如據EPRC經濟地產庫資料顯示，翠屏北邨一個242呎的單位，在2016年的時候，房委會以30.7萬元售予租置買家；而另一個255呎的單位在2015年的售價亦只是28.4萬元。 銀行十成按揭 首期只要2500元意向金 按照現時租置計劃單位，最多可以承造「十成」按揭，換句話，買家最少只要交2,500元的意向金就可以做業主，隨時變「發達機會」。 以上述翠屏北邨242呎單位為例，今年在居二(綠表)市場以215萬元易手，短短4年間，已經升值6倍，帳面大賺184.4萬元。 30.7萬變215萬 翠屏北邨4年升值6倍 同時，在現行機制下，租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位，可享有65折優惠；次年可享約82.5折，惟第三年或以後不會再享有折扣，但房屋署建議由下月1日起，向租約期已達3年或以上的租戶一同提供82.5折優惠，為期一年，料可吸引現租戶更快購買單位。  回收的租置單位暫時以屯門山景邨佔最多。 |
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擴2 轉 市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013 第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨
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所以話，住公屋一定係『終極人生勝利組』，又一鐵證！
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打打殺殺唔好煩我，我睇鹹帶好過⋯⋯
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