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來自非公營房屋

2020-11-26 12:05:30 繁简粗

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林鄭：樓市辣招不可撤可重新考慮綠置居定位

（本文刊於商業電台）

行政長官林鄭月娥指，住宅物業價格即使在經濟環境不好下，價格下調幅度只有5%至6%，可見剛性需求很大，樓市辣招不可撤，否則再出現炒賣，對首次置業的市民很不利。她形容，決定撤銷非住宅物業的雙倍印花稅是精準，因為非住宅物業的跌幅達雙位數。

林鄭月娥在電台聯播節目上指，本港不論私人發展商、房委或房協等，都有能力建屋，目前只是不夠地，政府不會因為眼前財政困難而不建屋，不希望重蹈覆轍。

林鄭月娥：可重新考慮綠置居定位

林鄭月娥被問到正在出售的綠置居銷情差，指到過房委會售樓處，揀樓人士都認為單位較細，希望買兩房單位，未來可以重新考慮如何看待綠置居的定位；但她相信，現時進入由單身人士揀綠置居單位，仍然會很搶手。

她又指，施政報告提出交由房協負責三個市區寮屋區重建，好處是房協可以發展多元的公營房屋，可以有長者屋，亦可以長老共融。

聽眾提重推租置　林鄭：會令公屋單位無流動性

有聽眾在節目上指，置業最大困難是支付首期，問到政府會否考慮重推租置計劃，或仿傚新加坡「組屋」模式，降低私樓樓價，林鄭月娥表示，原則上不反對租置計劃，指如果香港房屋政策是一張白紙，亦會走新加坡模式，以出售單位為主，但香港一開始時以出租為主，目前有大批市民輪候公屋，如果容許住在公屋一段時間的市民，以一個低價購買單位，就令單位無流動性。

她又指，運輸及房屋局正與酒店商討，利用入住率低的酒店作過渡性房屋，但數目不會多。

授權發展局長處理建屋過程問題　避免阻礙生地轉熟地

《施政報告》提到，政府已全數覓得興建31萬個公屋單位的330公頃土地，達到《長遠房屋策略》報告的目標。林鄭月娥在立法會答問會上解釋，由於有滯後，並非每年平均「起貨」，部份年份，特別是近年會出現短缺，但當局會盡量追，加快流程。

林鄭月娥指，確保如期提供單位其中一個因素是程序，因此政府加強督導，發展局長將獲授權，處理其他部門包括運輸署、康樂文化事務署等，對建屋過程的問題，避免阻礙生地轉熟地。她亦會親自督導，按時間表建屋。她又指，房委會盡量爭取加快，開放及大膽應用開放組裝合成法等新建築方法。

稱會盡快就租務管制提交草案

《施政報告》提出，推行現金津貼試行計劃，林鄭月娥在立法會答問會上指，向輪候公屋超過3年申請者獲發現金津貼，會有誘因令業主加租，因此承諾會盡快就租務管制提交草案，堅持雙軌並進，但由於工作小組在明年第一季完成研究，目前不知方向，難以承諾在收到報告後兩、三個月內可提交草案。

林鄭月娥又表示，過渡性房屋由本屆開始納入政策，指自己要獨排眾議，將以往思維打破，當中包括設立過渡性房屋、研究租務管制及提供現金津貼等，強調時間表已提前，當中現金津貼年中接受申請，七月發放。

盡快檢討新居屋設計
要求房署公佈綠置居屋苑名單

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