香港公營房屋討論區
主頁 » 資助出售房屋 » 綠表置居計劃 » 綠置居不能轉售予白居二買家
頁尾 帖尾 顯示所有留言 搜索某用戶之留言 回帖 在本分區發新帖 搜索本分區 搜索
1...3...5
支持鍵盤翻頁

回應 #17 Jackychan0528

景泰苑係第一個綠置居項目、我估計當時景泰苑個契轉售係無咁多限制,而之後有人搞寸左抽晒水。
所以政府之後就收緊、綠置居就有呢個限制、公唔公平、有時真係天時地利人和。
人地派新樓就順順利利、點解駿洋居民就咁多阻滯、所以運氣都好重要。
分享 分享 讚好人數:0查看名單


又係公唔公平問題囉點解景泰苑,居屋就可以比白居二
新綠置居就唔得?
一係就一刀切要補地價先可轉售
Jackychan0528 發表於 2020-11-28 23:40:20 原文
其實每一期出售項目都可以因時制宜地訂立轉售條款,房委會網頁其實可以輕易查閱。
當初景泰苑是照搬當時居屋轉售條款,所以可以賣俾白居二。應該後來恆常化,才改變未補地價只可售予「綠表」而專登唔俾白居二買。
雖然這個轉變看以合理,但無乜傳媒或者KOL拎過出黎討論,令好多人「可能」有誤會可以賣俾白局二,所以先拎出黎請教下各位大大。
分享 分享 讚好人數:0查看名單


政府比呢D資助房屋個原意、係真係比有需要住屋既人。
唔係想比有需要住屋既人賺錢、政府多D限制係無錯既。
nak 發表於 2020-11-28 20:23:29 原文
多啲限制是認同的,但無乜人討論過,應該係改得好鬼祟,無重點講過出黎。
補地價由五年轉做十年,新聞已經大肆宣揚,大家清清楚楚,fine。
但唔買得俾白局二,印象中真係無乜人講過,
由居屋版「房委會提名的人」轉做綠置居版「房委會提名的綠表人士」。
無返一定的聯想力,唔覺得好多人會理解到真正的意義是「不能轉售白居二」。  
分享 分享 讚好人數:0查看名單


其實每一期出售項目都可以因時制宜地訂立轉售條款,房委會網頁其實可以輕易查閱。
當初景泰苑是照搬當時居...
tkonni 發表於 2020-11-29 00:44:13 原文
我覺得佢係似鬼鼠切換條款多啲每個人都expect 買居屋/綠置居/租置嘅條款係一樣

有邊個會刻意去簽買賣合約前完全認真睇曬明白曬至簽?
事後同返你講,我一早已喺網上上載咗條款

仲有連租置都可賣比白居二大賺差價,點解呢兩期綠置居唔得?
呢啲咪抵比人話囉
分享 分享 讚好人數:0查看名單


我覺得佢係似鬼鼠切換條款多啲每個人都expect 買居屋/綠置居/租置嘅條款係一樣
有邊個會刻意去簽買賣合約...
Jackychan0528 發表於 2020-11-29 01:05:02 原文
其實申請表都寫左,唔會話事後補返上網站,係普羅大眾理解能力差,睇唔到hidden agenda。
分享 分享 讚好人數:0查看名單


其實申請表都寫左,唔會話事後補返上網站,係普羅大眾理解能力差,睇唔到hidden agenda。
tkonni 發表於 2020-11-29 01:10:23 原文
你啱吖
申請時珠都未攪,都唔知有無你份
邊有人去睇依啲條款

第二,申請居屋時會自動幫你入埋綠置居可能又因為咁又睇唔到


總之,我就覺得房署做得唔多理想
我勸大家咪鬼買綠置居
1. 一係比多10%買居屋,質料又靚啲,又可以比白居二
2. 一係買租置,賣比白居二賺差價
3. 一係買私樓,你間青富苑即係政府用500幾萬,蝶翠苑400萬賣間公屋比你,仲要十年後先賣得。咁嘅呎價點解買公屋咁on9
4. 要嚟自住?點解唔繼續租公屋?要大屋換細屋
分享 分享 讚好人數:1查看名單


合理
分享 分享 讚好人數:0查看名單


回應 #26 Jackychan0528

因為住緊長者公屋,要同人share廚房廁所,冇私隱亦唔方便。居屋唔一定抽中,抽左幾期都無份揀樓。所以即使明知不能賣俾白居二,我都會照買,仲好開心單人都可以買到280呎。至於實用面績,全香港既樓都係咁計,係得租住公屋先計可用面積,以前D人買樓用建築面積,一樣大把人買
分享 分享 讚好人數:2查看名單


回應  Jackychan0528

因為住緊長者公屋,要同人share廚房廁所,冇私隱亦唔方便。居屋唔一定抽中,抽左幾期...
Hei713 發表於 2020-11-29 03:21:42 原文
真係好好彩,正苦策略失敗造就到「一人長者單位」可以改善居住環境。
「二人住戶」就面積平手啦,本身應該都住緊280,如果住緊最高層無?、最低層、近垃圾房個啲,都叫改善都居住環境既。
但如果本身是「3人、4人沒有長者」,根本一手綠置是完全廢的,因為一兩房完全供不應求。今期綠核完全無一房單位揀,下期綠核2100單位,都係應該有約~370單位有一房揀。而家一期有三萬幾家庭申請人,覺得有幾多機會揀到一房吖?
而家知道新綠置居未補地價只可賣俾綠表,可以博下麗翠苑之後有無一兩房放盤囉,因為無左白居二爭盤,應該唔會俾人搶到咁貴卦?
而家居屋仲要白六綠四咁賣,住公屋改善居住環境機會又細左,那還有公屋流轉同置業階梯?
分享 分享 讚好人數:1查看名單


分享 分享 讚好人數:0查看名單

頁首 帖首 在本分區發新帖 曾訪分區
1...3...5
支持鍵盤翻頁
重要提示:為免用戶蒙受損失及為公平起見, 一律嚴禁透露商戶或裝修師傅資料, 違者會被警告, 嚴重者將被禁言甚至禁訪本討論區, 敬請合作。 (詳情) (用戶守則)
抱歉! 你無權回帖。
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入
你未建立帳戶? 請按此建立帳戶。(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁

公屋申請速報系統 X
分區表  登記 登錄 頁首 回帖 搜索 頁尾 在本分區發新帖