【彩興苑換咗管理公司】房署攪掂個邊無成立法團 - 麗翠苑(綠置居) - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區

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來自麗翠苑(綠)

2020-12-03 15:08:45 繁简粗

其實睇下大家想要係個屋苑個話事權去到邊。

無法團下，房署肯同你分享權力，比大家參與投票揀物業管理公司，大家咪有得投票揀囉；
有日房署唔想比大家參與個時，咪佢自己揀晒，業主意見房署可以聽可以唔聽。

依家房署比彩興苑業主投票，佢地可以係幾間公司中間揀一間。
但如果佢地對管理公司支標0既內容有意見，例如想增加清潔次數、巡樓次數等，咁業主只可以比意見房署，至於房署肯唔肯聽又係佢地話事。

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w972

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來自寶石湖邨

2020-12-03 20:25:34 繁简粗

留言#12 此留言網址

業主立案法團就算開頭好好，時間久了，衰起上來可以好得人驚，要攪好佢都要好一段時間，根本就是肥豬肉，好多人都是在法團搵食，來人真是極之微細業主，受了的，房處怎衰都不會把業主當肥豬，希望大家考慮清楚

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xxs_potato

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來自麗翠苑(綠)

2020-12-04 00:36:31 繁简粗

留言#13 此留言網址

業主立案法團就算開頭好好，時間久了，衰起上來可以好得人驚，要攪好佢都要好一段時間，根本就是肥豬肉，好...
w972 發表於 2020-12-03 20:25:34 原文

http://paper.wenweipo.com/2010/08/02/YO1008020013.htm

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eirwen

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來自麗翠苑(綠)

2020-12-04 12:50:16 繁简粗

留言#14 此留言網址

彩興苑呢個例子，就係話到比大家知，唔成立法團，由房署管理都係會加管理費！
議決第6點，由於房署係物業管理公司約滿前未能選出新的管理公司，所以要續現有管理公司(其士富)3個月約，
雖然現時唔會加業主管理費，但個管理費赤字(即係新合約下，係業主度收返黎0既管理費唔夠比其士富)會係屋苑累積基金度扣。
即係其實都係加左管理費，只係用另一方式要業主比。

所以房署管理下，唔會加管理費，呢個說法係錯架。
邊個管理下，管理費都有可能有加有減。
管理費係視乎屋苑要求管理公司提供咩0既服務而釐定。

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w972

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來自寶石湖邨

2020-12-04 21:45:03 繁简粗

留言#15 此留言網址

上面講房處天橋件事，點都會有根有據，如果畀私人攪，大家死得仲慘，至於管理費，社會通脹，加就緊架啦；只是合理與否，我們的屋苑，真是想好似高級住宅咁樣，見到你，即刻幫你開定門，仲要叫聲陳太，陳生早晨咩，離遠見到我地屋苑外牆，大家心照啦。咩地方呀大佬

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hlce1317

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來自青富苑

2020-12-04 21:52:23 繁简粗

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eirwen

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來自麗翠苑(綠)

2020-12-05 18:04:40 繁简粗

留言#17 此留言網址

今日城市要加4.7%管理費，房署管理唔會加管理費？
講完無兩日就比人打臉?

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xxs_potato

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來自麗翠苑(綠)

2020-12-05 20:01:53 繁简粗

留言#18 此留言網址

今日城市要加4.7%管理費，房署管理唔會加管理費？
講完無兩日就比人打臉?
eirwen 發表於 2020-12-05 18:04:40 原文

好似無被打到，因為好似有人話有法團可能加得仲多 (消息來源：可能係因為以前既屋苑太多唔理法團既業主，被法團主席權力獨大掛)

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eirwen

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來自麗翠苑(綠)

2020-12-05 20:27:32 繁简粗

留言#19 此留言網址

好似無被打到，因為好似有人話有法團可能加得仲多 (消息來源：可能係因為以前既屋苑太多唔理法團既業主，...
xxs_potato 發表於 2020-12-05 20:01:53 原文

呢個未有法團無得証實，但之前街坊話房署又補貼又剩，話房署管理唔會加管理費咁話嘛。

所以呢個帖先話房署搞掂，好威威咁

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xxs_potato

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來自麗翠苑(綠)

2020-12-06 03:52:13 繁简粗

留言#20 此留言網址

上面講房處天橋件事，點都會有根有據，如果畀私人攪，大家死得仲慘，至於管理費，社會通脹，加就緊架啦；只...
w972 發表於 2020-12-04 21:45:03 原文

好似高級住宅咁樣，見到你，即刻幫你開定門《--我個人就無咁諗過，每個有健全身體既住戶其實都好應該自己用密碼入自己個座架喎

仲要叫聲陳太，陳生早晨咩《--座頭認得到街坊其實係幫助到保安架喎，唔通想請個面盲既保安都頂得順?

離遠見到我地屋苑外牆，大家心照啦《-- 人必自侮然後人侮之，我唔太理解到要心照d咩，咁同樣邏輯凱德，凱樂都一樣要心照，容許地下既外牆同地磚同渠位長期都溶溶爛爛咁，你真係住係到一年咁樣都滿意? 咁就係每個業主既忍受能力唔同啦，有業主會/法團咪可以拎黎去投票囉，網上問卷個d無說服力啊我覺得

咩地方呀大佬《-- 如果係你本人名既，就係你既私人物業、如果係你屋企人既名，就係你屋企人既私人物業、如果你係5.6座既租戶的話，你就只係租戶，所有屋苑既清潔保安管理安排你都無話語權，因為你只係一名租戶

都係個句，你買左既唔只係你住個單位，仲有公用空間，如果咁都係呃人既，咁其實所有私樓都係咁呃人架啦，歡迎指正。

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