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wendyau

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來自怡明邨

2021-01-22 14:31:15 繁简粗

留言#21 此留言網址

幾時出重售單位資料呢?

擴5  1207
13年5月 step1
13年7月 step 2
13年11月  step 3
13年12月  step 4

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SAMTANG321

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2021-01-22 19:16:44 繁简粗

留言#22 此留言網址

其實我想問印花稅+律師費大概係幾錢？印花稅係咪售價既1.25%計？同埋即係如果買咗，但未入住唔裝修住可唔...
otungchu 發表於 2021-01-20 02:24:12 原文

律師費用你預8千蚊左右應ok, 而印花稅我就大概係3百10萬的樓價比左8萬5千左右的印花稅; 至於延遲裝修入住的決定係你個人選擇, 但如你係用綠表抽要還屋就另計, 因房署規定當收了匙收了屋那日起計二個月後要你搬出交回公屋的, 如有問題趕不及你可預先向房署申請延遲一個月才交樓但那個月就要比三倍租金, 即前後最多三個月你一定要搬走交屋.

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sellbeforeup

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2021-01-22 22:28:58 繁简粗

留言#23 此留言網址

重售單位
截至2020年6月10日，有18個早前於居屋2018下出售的凱樂苑及裕泰苑單位因撤銷買賣協議而收回。該18個單位將納入居屋2020重售。如截至選樓日期開始前約一個月尚有額外因買賣協議撤銷而收回的居屋2018和居屋2019單位，它們亦將一併在居屋2020重售。

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otungchu

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2021-01-24 18:25:47 繁简粗

留言#24 此留言網址

律師費用你預8千蚊左右應ok, 而印花稅我就大概係3百10萬的樓價比左8萬5千左右的印花稅; 至於延遲裝修入住...
SAMTANG321 發表於 2021-01-22 19:16:44 原文

多謝解答。因為我宜家個情況係咁，想揀大啲但係就會用到裝修筆錢，但即刻裝修入住就只能揀細啲單位。咁我又覺得如果幾時都可以裝修的話，咁我可以揀個大小小既單位再遲多一年半載手鬆先裝修入住，無謂好多野都將就，畢竟都出邊捱湯房咁多年唔爭在一時半刻。同埋係咪揀樓當日就俾首期，揀好律師就俾律師費，然後銀行按揭落來就上律師樓俾埋印花稅，然後簽好合約就等交樓供第一期款？其實手有啲緊，但又唔想錯過呢次機會，好多野都要計過度過

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SAMTANG321

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2021-01-24 19:20:34 繁简粗

留言#25 此留言網址

多謝解答。因為我宜家個情況係咁，想揀大啲但係就會用到裝修筆錢，但即刻裝修入住就只能揀細啲單位。咁我...
otungchu 發表於 2021-01-24 18:25:47 原文

如有得㨂就㨂大D好, 因多一房大概只係貴50萬度(房間只有約60呎度, 當8千/呎計, 即50萬度), 多50萬對你的首期及印花稅差距不會很遠, 但如不把握此機會可棟大D日後可能會後悔(但話又要説回來, 現除非你係以有長者去抽, 否則你想㨂二房的機會也不大, 因現二房單位起不多, 大多都係比有長者的綠/白表資格全部㨂哂不會輪到家庭隊要到) .
至於付錢方面, 揀樓當日要即付首期(綠表5%/白表10%), 而餘數及律師費及印花稅係臨收樓前約二星期度才付埋, 呢D就要睇你個屋苑何時落成了.

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