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陳小弟

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來自秀茂坪邨

2021-05-20 05:29:24 繁简粗

留言#1 此帖子網址

租者置其屋 - 業主一問

小弟想請教咁多位師兄師姐, 依家間公屋有我,妹妹,媽媽,3個人名, 而媽媽係戶主。想請教的問題如下:

問題1: 如果申請租者置其屋, 係唔係業主係唔係一定要落媽媽名(即戶主)? 順便一問. 綠置居是否要求也要求業主是戶主?問題2: 如果落左媽媽名(即戶主), 但媽媽係破產人士, 會唔會有任何影響?
問題3: 如果落左我名(非戶主), 第日我有能力, 想結婚生仔, 想買私樓既時候, 係唔係已經唔算首次置業?
問題4: 最後, 如果用間公間買2手居屋,

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Ladycrab

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2021-05-20 06:53:12 繁简粗

留言#2 此留言網址

我只能答，媽媽破左產，買樓實有影響，因為正路上佢有錢就應該要還左錢先

https://www.oro.gov.hk/cht/faq/faq_b.htm

尼個網頁寫明左，破產人士即使有業權，都會比債主收取業權當還債

而你買空租置單位，如果以現行條例，係有樓既情況下第日再買樓就唔係首置，但如果你無樓係手，買就係首置

但你如果用綠表買左租置，咁就已經享用左一生人只可以享用一次既政府優惠買樓福利，第日你買居屋就只可以買私人市場既居屋

可以查詢各屋邨單位面積的網站
https://data.housingauthority.go...set=ha_prhs&lang=en

擴2->新2(指定屯門），藍卡編號：U039xxx >S5畢業（由申請至3派畢業6年半）
2015年［7月］房屋署睇漏懷孕證明，人為錯誤當作1人申請；［8月］更正後為G1375~1377.....(相應為2015年8月）
2021年［7月2日］S1
首派：21/11/2021皇后山皇頤樓（拒絕）
2派：4/1/2022大埔富蝶斑蝶樓(拒絕）
3派：14/2/2022屯門安定邨，指定屯門畢業

屯門屋邨長大，鐘情舊邨
做得指定地區，都係房署認為你有特別需要先批到，
咸魚青菜各有所愛，唔駛問我點解唔要新屋架啦

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ho0316

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來自暉明邨

2021-05-20 09:46:05 繁简粗

留言#3 此留言網址

小弟想請教咁多位師兄師姐, 依家間公屋有我,妹妹,媽媽,3個人名, 而媽媽係戶主。想請教的問題如下:
問題1:...
陳小弟發表於 2021-05-20 05:29:24 原文

現時公屋戶主係你媽？如破產人事，如係業主！要即時向管理你媽既管理人申報！該物業會沒收！用來抵債
破產人事係冇可能有銀行幫你媽上會！

有2個方法依架！
1，當你購買單位，業主用你名。不可以你媽媽做！

2, 等你媽破產完先購買。本留言最後由 ho0316 於 2021-05-20 09:51:34 編輯

2020 8 月！！

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安居62

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2021-05-20 09:59:15 繁简粗

留言#4 此留言網址

小弟想請教咁多位師兄師姐, 依家間公屋有我,妹妹,媽媽,3個人名, 而媽媽係戶主。想請教的問題如下:
問題1:...
陳小弟發表於 2021-05-20 05:29:24 原文

留名學嘢!

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fortesting

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2021-05-20 11:21:26 繁简粗

留言#5 此留言網址

問題1: 如果申請租者置其屋, 係唔係業主係唔係一定要落媽媽名(即戶主)? 順便一問. 綠置居是否要求也要求業主是戶主?
>>唔係,家庭成員可以做戶主;戶主可以做家庭成員

問題2: 如果落左媽媽名(即戶主), 但媽媽係破產人士, 會唔會有任何影響?
>>有,你阿媽只可以做家庭成員,業主要改其他戶籍上人士

問題3: 如果落左我名(非戶主), 第日我有能力, 想結婚生仔, 想買私樓既時候, 係唔係已經唔算首次置業?
>>承上,除非你有其他成員做業主(阿媽唔可以),否則你同配偶都唔可以再受惠於房屋資助;除非係結婚前未婚妻用自己名額置業

問題4: 最後, 如果用間公間買2手居屋,
>>問題未打完本留言最後由 fortesting 於 2021-05-20 11:22:31 編輯

renemystina

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CWL147

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來自銀河苑

2021-05-20 12:53:07 繁简粗

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回應 #1 陳小弟

你個案比較複雜，首先我會問下你？現時嘅工作是否穩定？若要連續要供25年？你有冇咁嘅能力去支付呢一個供款額？而且依家動輒買一間屋，'你要基本預備'大概到30至50萬畀首期、印花税、律師費入伙時候嘅雜費費。。間屋仲有好多雜費要支付、管理費、差餉？好多額外開支你係要連續支付，小弟建議你儲多啲錢現時住住公屋先，過多幾年再作打算

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iwyk4

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2021-05-20 13:45:44 繁简粗

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小弟想請教咁多位師兄師姐, 依家間公屋有我,妹妹,媽媽,3個人名, 而媽媽係戶主。想請教的問題如下:
問題1:...
陳小弟發表於 2021-05-20 05:29:24 原文

如果係買返現時住緊單位，戶籍上所有18歲以上人士都可以申請做業主。
https://www.housingauthority.gov...gibility/index.html

申請一手居屋/綠置居，只係參加"家有長者優先揀樓"，至規定嗰長者要做業主，
除非你要參加"家有長者優先揀樓"，而阿媽係唯一長者，至一定要佢做業主。

至於，用間公屋申請購買證買二手居屋/綠置居，都係戶籍上所有18歲以上人士都可以申請做業主，
如果戶主唔做申請人/業主，只要係表格第七部分"戶主聲明"再簽名。

https://www.housingauthority.gov...ownership/HD874.pdf

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