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CardyLam

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2021-06-19 22:57:05 繁简粗

留言#82 此留言網址

我哋係兩夫婦加埋我老嫲90歲，三人申請。
Nightkeeper1 發表於 2021-06-19 19:17:17 原文

明白, 樓主擔心錯過今次機會, 將來再抽時可能人數有變, 無左今次揀樓次序既優勢, 咁你要自己考慮, 啟鑽苑好似只剩開放式單位, 唔夠300呎, 除左夠唔夠首期, 供樓就兩年後既事, 還要考慮夠唔夠住, 兩夫婦就無問題, 三個就有點細, 不過都係兩年後既事

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CardyLam

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2021-06-19 23:05:16 繁简粗

留言#83 此留言網址

平心而論, 經濟負擔得起, 值得考慮, 我用綠表抽左4年都未中過

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Nightkeeper1

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2021-06-19 23:21:49 繁简粗

留言#84 此留言網址

明白, 樓主擔心錯過今次機會, 將來再抽時可能人數有變, 無左今次揀樓次序既優勢, 咁你要自己考慮, 啟鑽...
CardyLam 發表於 2021-06-19 22:57:05 原文

其實諗深一層，唔好話鑽石山一房，就算馬鞍山嘅一房，勉強做完首期之後，都仲要月供13-15K一個月，呢個價錢仲要持續25年，自問我哋兩公婆真係未必負擔到，壓力會好大，一定要頂硬上，但咁樣我哋未來嘅生活會好壓抑....如果能力負擔到既範圍可能可以買到馬鞍山嘅開放式單位，但就算馬鞍山都要去到2023年頭先收樓，同埋講緊其實月供都要9千至1萬，每人月供4-5千先得220-230呎....之後我哋諗深一層，即使我老嫲如果真係咁唔好彩，係我哋上公屋之前走咗，最壞打算我哋兩公婆其實公屋都可以上到220-230呎左右，到時都係月租2千，每人都係1千蚊左右，對比我哋買個同樣大細開放式單位每個月俾既價錢都爭三四倍，仲未計已經俾咗出去頭一筆嘅首期，加上賣完馬鞍山都未咁快可以收樓，如果我哋一買咗就冇咗呢段時間嘅輪候津貼，而家我哋出面租緊屋，變咗少咗幾千蚊一個月幫補下，加上我哋個號碼喺新界，可能都有機會2023年前有消息，有機會仲快過馬鞍山收樓，所以諗諗吓實在又唔係太大動力去買.....不過點都好，多謝師兄你嘅意見，用你寶貴嘅時間同我講咗咁多說話，我哋兩公婆都係冇咩錢，父母亦都幫唔到咩手，所以可能都係公屋比較適合我地。本留言最後由 Nightkeeper1 於 2021-06-19 23:24:45 編輯

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CardyLam

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2021-06-19 23:32:57 繁简粗

留言#85 此留言網址

其實諗深一層，唔好話鑽石山一房，就算馬鞍山嘅一房，勉強做完首期之後，都仲要月供13-15K一個月，呢個價錢...
Nightkeeper1 發表於 2021-06-19 23:21:49 原文

你諗通左就好啦了, 我都講左, 經濟負擔得起, 就值得考慮, 負擔唔起, 當然要放低

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Nightkeeper1

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2021-06-19 23:39:21 繁简粗

留言#86 此留言網址

你諗通左就好啦了, 我都講左, 經濟負擔得起, 就值得考慮, 負擔唔起, 當然要放低
CardyLam 發表於 2021-06-19 23:32:57 原文

都糾結咗幾日，冇資源冇資金嘅情況底下，都冇得我哋唔放低了.....現在唯有希望公屋快啲有消息。

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fortesting

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2021-06-20 00:02:31 繁简粗

留言#87 此留言網址

其實諗深一層，唔好話鑽石山一房，就算馬鞍山嘅一房，勉強做完首期之後，都仲要月供13-15K一個月，呢個價錢...
Nightkeeper1 發表於 2021-06-19 23:21:49 原文

不專業同你分析下，以下情況我以市區計租金，新界大約會平5%-10%
3人最大310呎左右，租金1600-2200左右（3人派得好飄忽，要睇彩數）
2人最大260呎左右，租金1450-2000左右（越舊面積越大租金更平）
日後夠運仲可能揀到特快有免租期，當然為左綠表就唔建議

你而家個經濟狀況，供居屋每個月等於公屋俾一季租甚至兩季，其實已經睇得出邊條先係出路

renemystina

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Nightkeeper1

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2021-06-20 10:31:59 繁简粗

留言#88 此留言網址

不專業同你分析下，以下情況我以市區計租金，新界大約會平5%-10%
3人最大310呎左右，租金1600-2200左右（3...
fortesting 發表於 2021-06-20 00:02:31 原文

師兄多謝你嘅專業分析，你講得冇錯，其實講到尾都係錢嘅問題，居屋就算開放式單位月供都差唔多成一皮，我哋兩公婆每人俾$5000左右走唔甩，同公屋嘅租金爭幾倍，實在唔應該為買而買，買完樓花期都等差唔多兩年，咁我哋寧願等公屋好過，起碼有得拎津貼，每個月有幾千蚊幫補吓。

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