山麗苑污水渠係全楝通到1樓..抑或1樓有獨立分開污水渠？ - 山麗苑 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區

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2021-09-09 09:11:35 繁简粗

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回應 #7 Philly

賊都可以用

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chiwing64

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2021-09-09 09:58:33 繁简粗

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LUCKYSTAR88 發表於 2021-09-09 00:50:42 原文

正常來講，污水渠高低層已分開左，至於低層係吾好，不過都一樣會有人買，所以睇你自己了。

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LUCKYSTAR88

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2021-09-09 10:38:50 繁简粗

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看圖
martinshlo 發表於 2021-09-09 08:06:19 原文

似乎同麗翠苑一至三樓分開排污吾同，山麗苑通到一樓。

麗翠苑真係4樓爆渠！

https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=241030

「綠置居」長沙灣麗翠苑項目，去年第三季業主陸續收樓入伙，但業主批評該屋苑建屋質素差，物管及房委會也「闊佬懶理」，業主壓力爆煲。多名業主投訴稱，有低層單位至少兩度糞渠淤塞、屎水倒灌湧出馬桶；

https://topick.hket.com/article/2682074

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Kelvin4c

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2021-09-09 11:27:46 繁简粗

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看圖
martinshlo 發表於 2021-09-09 08:06:19 原文

睇圖好似得1樓係獨立渠

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khon2236

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2021-09-09 11:40:25 繁简粗

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飛faiyu772

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2021-09-09 12:11:41 繁简粗

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回應飛faiyu772

師兄，最低只可以揀到4，5樓？越低越多問題？我淨係以為唔好買一樓咋，可唔可以解釋一下...
Philly 發表於 2021-09-09 08:30:05 原文

C姐：這是我的經驗/習慣，把樓宇分高中低，只買高中層，頂層除非係特式戶，否則唔會買，只買鳳凰樓(即係頂樓下面嗰層)，它的好處係夠高、景觀開揚，但又免卻太熱或滲水嘅煩惱、容易搵到嘈音來源。中層價＄便宜一點，低層我唔考慮；因為我朋友、親戚領教過遍地黃金(爆渠)，勁臭好惡哽！出埋律師信，先至等到樓上的業主合作，總之係極煩！
奉勸一句不要心急買嘢，好多時會買錯嘢。

翱翔天際⋯俯瞰人間⋯

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2021-09-09 16:53:04 繁简粗

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C姐：這是我的經驗/習慣，把樓宇分高中低，只買高中層，頂層除非係特式戶，否則唔會買，只買鳳凰樓(即係頂...
飛faiyu772 發表於 2021-09-09 12:11:41 原文

睇下圖則 , 大部份開放式上面都有水塔同機房遮擋 .

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2021-09-09 16:59:12 繁简粗

留言#18 此留言網址

請問C兄係咪已買？盡量唔好買咁低，通常會將一幢樓分三份咁去揀，以山麗最高38層除3的話，大概係12層左右，...
飛faiyu772 發表於 2021-09-09 03:27:41 原文

愚見認為,打開本買樓說明書一看,最貴銀碼個單位肯定係最靚最好！發展商已幫你揀樓,無須你再花精神.買股票就唔同啦！理論上越低就越要買,問題係點樣才能揀到一隻好股票.
簡單來說,樓層就要高追,股票就要低吸！

申請書0000/藍卡编号0000

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飛faiyu772

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2021-09-10 03:08:38 繁简粗

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睇下圖則 , 大部份開放式上面都有水塔同機房遮擋 .
3K 發表於 2021-09-09 16:53:04 原文

C兄：水塔同機房可能是有遮光的作用，不過會衍生另一個問題，水塔日子耐會滲漏，而機房就關係到嘈音。水塔漏水的情況蠻普遍，定期檢查維修的工作不能馬虎，日後小修小補實屬必然的事。

翱翔天際⋯俯瞰人間⋯

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2021-09-10 06:30:39 繁简粗

留言#20 此留言網址

C兄：水塔同機房可能是有遮光的作用，不過會衍生另一個問題，水塔日子耐會滲漏，而機房就關係到嘈音。水塔...
飛faiyu772 發表於 2021-09-10 03:08:38 原文

你真係唔識睇圖喎第一 , 頂樓樓板同機房之間已經係加厚到200mm , 再加 25mm 橡膠墊 , 再加一層150mm 樓板
第二 , 機房有兩種 , 分別係發電機房同加壓泵房 , 發電機房只係俐停電時同年檢會開 , 現代加壓泵基本上已經非常靜音 . 咁厚隔音層基本上都隔晒.
第三 , 水箱漏水 ? 你有無睇過圖績? 隔咗幾多層樓板!? 就算漏都係漏去機房先啦 ! 發現仲唔整呀? 現代行雙水箱設計! 睇下圖啦, 最少有4個水箱!

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