租置回收單位樓王！ - 租者置其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

心情動態：

來自非公營房屋

2021-10-29 16:33:33 繁简粗

留言#1 此帖子網址

租置回收單位樓王！

樓王！！！
東頭二邨振東樓607室

實用面積544屬Y4若以相類似的Y4室的建築面積，是724實用率3房後，廳房廚廁都一樣有窗，好過現今的私人豪宅了.......這單位售價$1018000

實用面積每呎$1871

份之1為何是1/10，現今香港的顛價樓價，區區都接近20000元1呎，東頭十足市值每呎賣$18710，一點也不出奇！就以用作比較，位於大埔墟站新達廣場對面的逸雅苑Y4型居屋，544的貨色，都賣到近700萬元，看其外觀，可比東頭村更殘舊！

的真正樓王！！！
年甚至更長
多年樓齡，一樣位於市區，唯舊東西不一定是不好！單位向西，但被對幢的H香港的核心家庭，住戶人數只會越來越少1,2,3人或以上，已沒幾多，自90呎的。

呎貨色，可謂一代樓王，全屋的窗戶，不會和隔離的單位對望，以上僅是我個人的見解，謝謝細閱。

607室的影片
https://www.housingauthority.gov...ung/6/607/video.mp4

抱歉！你無權閱覽或下載此留言的上傳圖片或文件｡
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入｡
你未建立帳戶？請按此建立帳戶｡(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁｡

分享分享讚好人數：2查看名單

超級用戶 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

mimemike85

心情動態：

來自油麗邨

2021-10-29 16:40:35 繁简粗

留言#2 此留言網址

呢個單位，絕對係正啦！

二手公屋，綠表價，沙田要$4/5百幾萬。

分享分享讚好人數：1查看名單

lch0109

心情動態：

來自非公營房屋

2021-10-29 16:47:13 繁简粗

留言#3 此留言網址

回應 #2 mimemike85

若我有資格買，要這舊貨算，人都會老，香港幾百萬人都是住在3幾十年樓齡的樓宇，新樓都會變舊樓，最重要的，還是保養和管理。
舊區的公屋不一定是差貨！
就算遠在新界區的，如粉嶺祥華、元朗朗屏，大埔太和，葵涌葵興，全部都不用乘車到港鐵站。但部份市區的，建在半山的，要轉轉接接才到達鐵路站。

分享分享讚好人數：2查看名單

dragonbaby

心情動態：

來自非公營房屋

2021-10-29 16:50:50 繁简粗

留言#4 此留言網址

這個單位已賣了, 今日電台訪問.

G13235,市2,2/2013
16/10/18見主任, 29/10/18合格信
5/11/18 S2, 24/5/19 S3, 28/5 S4,30/5 1派樂華, 31/5拒絕(8/6網上)
12/6歸隊S2,2/8 S3,7/8 S4,10/8 2派竹園南,8/15拒絕(8/20網上)

分享分享讚好人數：0查看名單

lch0109

心情動態：

來自非公營房屋

2021-10-29 16:58:36 繁简粗

留言#5 此留言網址

回應 #4 dragonbaby

這買家真識貨啊！印證舊野不一定唔好！這39個舊屋村，半數有多都屬靚位置呢！

分享分享讚好人數：0查看名單

stephanie314

特級用戶 Rank: 4

心情動態：

來自翠屏南邨

2021-10-29 17:06:16 繁简粗

留言#6 此留言網址

點解明明同我派間屋一樣間隔，一樣咁大，一樣Y4,但我單位寫43.76?

G1353XXX 市4(+1 ADHD)
6/2014 藍咭
10/9/2021首派翠屏南畢業

分享分享讚好人數：0查看名單

lch0109

心情動態：

來自非公營房屋

2021-10-29 17:13:25 繁简粗

留言#7 此留言網址

重看自己的帖文，很多字詞都消失了，和行距亂了，找不到幫忙，唯有再貼一次。

綠置居2021樓王！！！

東頭村振東樓607室

實用面積544呎

屬Y4型公屋設計

若參考相類似的Y4室的建築面積，如大埔逸雅苑，是724呎

實用率約75%

這單位間了3房後，廳房廚廁都一樣有窗，好過現今的私人豪宅了.......

這單位售價$1018000

實用面積每呎$1871

可謂是現今樓價的10份之1！

為何是1/10，現今香港的顛價樓價，區區都接近20000元1呎，東頭十足市值每呎賣$18710，一點也不出奇！

就以用作比較，位於大埔墟站新達廣場對面的逸雅苑Y4型居屋，544呎的貨色，都賣到近700萬元，看其外觀，可比東頭村更殘舊！

舊東西不一定是不好！單位向西，但可被對幢的H型公屋阻擋部份西斜！

香港的核心家庭，住戶人數只會越來越少，像這類的公屋大房，不會再出現在新建的公屋了！

以上僅是我個人的見解，謝謝細閱。

607室的影片
https://www.housingauthority.gov.hk/....../6/607/video.mp4

分享分享讚好人數：0查看名單

超級用戶 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

sallyjeffy

心情動態：

來自安達邨

2021-10-29 17:21:44 繁简粗

留言#8 此留言網址

回應 #6 stephanie314

43.76 是公屋室內面積。賣樓用實用面積去計

市三 G1252
安達->居屋->私樓

分享分享讚好人數：0查看名單

skleung88

鑽級用戶 Rank: 8 Rank: 8

心情動態：

來自非公營房屋

2021-10-29 17:30:14 繁简粗

留言#9 此留言網址

分享分享讚好人數：0查看名單

Jackychan0528

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2021-10-29 17:46:00 繁简粗

留言#10 此留言網址

各有各好

但始終都係住返公屋

分享分享讚好人數：0查看名單