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Kennysze1214

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2022-01-06 21:33:01 繁简粗

留言#1 此帖子網址

新居屋提議討論

本人對現有的房屋政策有些少提議，意見如有不同敬請見諒！
建議保留現有公屋、居屋、私樓上車制度。公屋和私樓就不多談啦，就居屋方面提議方案如下：

定價：以附近新公屋租金約1000倍作定價(因為新公屋本身已經有機制調整租金，因應地區、大小面積) (1000倍可以調整)
或
面積：約300、400、500、600呎
價錢：約180、240、300、360萬元(市區約6,000/尺；擴展市區約5,500；新界約5,000尺)
居屋申請資格：公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表(例如：首置人士及首置家庭或指定入息)

持有居屋資格：不可同時持有兩個居屋或私人樓宇(如購買私樓後，必須半年內出售)

轉賣政策：不設補地價(重中之重)，只可轉賣給公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表。加設增值稅(扣減賣樓一般費用後，50%將收歸房屋會作資助房屋用途) (50%可以調整)

增設地價稅：約每月$1/呎，可以與管理費同時收取，收益將歸房屋會作資助房屋用途(避免房屋會因減少居屋不設補地價收入減少，轉為每月固定收入)

請記住以上是資助房屋，用意是幫助中低收入人士可以有自置居所，並不是置富。當有能力時請購買私樓，讓出現有單位于有需要人士購買。
從而達到晉升階梯，公屋轉居屋、居屋上私樓，公共資源又可重複再用於有需要人士。謝謝！

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2022-01-06 22:23:56 繁简粗

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tonykk

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2022-01-06 22:43:14 繁简粗

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有心人，有建設性建議，值得讚

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Skblee

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2022-01-06 23:53:56 繁简粗

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就50%利潤交房署呢個，應該無咩人再出租居屋

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Kennysze1214

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2022-01-07 03:48:52 繁简粗

留言#5 此留言網址

就50%利潤交房署呢個，應該無咩人再出租居屋
Skblee 發表於 2022-01-06 23:53:56 原文

係賣樓的利潤

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飛faiyu772

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2022-01-07 06:41:35 繁简粗

留言#6 此留言網址

係賣樓的利潤
Kennysze1214 發表於 2022-01-07 03:48:52 原文

Kenny兄：肯誠實繳稅嘅人都唔多，同房署共享利潤？更加冇人願意。

翱翔天際⋯俯瞰人間⋯

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Kennysze1214

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2022-01-07 07:09:51 繁简粗

留言#7 此留言網址

Kenny兄：肯誠實繳稅嘅人都唔多，同房署共享利潤？更加冇人願意。
飛faiyu772 發表於 2022-01-07 06:41:35 原文

認同,但就是要有規限,可以降低百分比,如果唔係.就唔應該買居屋,而係買私樓,咁就可以留俾真正需要的人士,謝謝.本留言最後由 Kennysze1214 於 2022-01-07 07:13:43 編輯

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2022-01-07 07:26:13 繁简粗

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2022-01-07 07:58:50 繁简粗

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來自麗翠苑(綠)

2022-01-07 08:06:33 繁简粗

留言#10 此留言網址

就公屋方面我都想提少少建议：建议政府彻底清查一转所有公屋租户和配偶名下是否持有私人物业(本人身边唔少人夫妻一方系公屋户主拖埋仔女，另外一方就买私楼收租，并且根本唔系离婚，仲住埋一起！)尼个情况比起居屋转售暴利应该严重100倍。

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