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何jennyho

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來自麗翠苑(綠)

2022-01-07 09:06:57 繁简粗

留言#12 此留言網址

十分認同,但法律上係離婚,但又住在一起,是不可以的.因為公屋住戶証上離婚人士的名字已經剔除,所以不應該住...
Kennysze1214 發表於 2022-01-07 08:58:47 原文

如果政府肯做尼样野，将会腾出很多公屋单位派比有需要人士，少D人捱贵租。

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AzulLondres

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2022-01-07 11:25:05 繁简粗

留言#13 此留言網址

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dirtycat

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2022-01-07 11:27:37 繁简粗

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omnest

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2022-01-07 11:30:38 繁简粗

留言#15 此留言網址

回應 #1 Kennysze1214

其實, 一句講完, 點解轉售二手居屋會賺大錢(相對投入成本計), 因為市場上有人願意以此高價格購入囉, 市場無人出此高價格購入, 賣家咪無錢賺, 甚至出現出售時蝕錢囉, 就係咁簡單啫
請問市場價格邊個訂? 個別居屋業主嗎? 如果你話係, 咁你訂規則出黎管制個別居屋業主還算合理

但居屋價格高企係賣家造成的嗎? 歸根到底, 不就是市場供應不足, 導致價格高企. 試問, 如政府能提供足夠供應, 買家還需出高價購買嗎?

何以政府政策錯誤 / 失敗, 你反為訂立規則管制居屋業主呢? (正如政府近日抗疫政策全盤失敗, 就要食肆/商家/市民埋單一樣, 合理?)

我敢講, 所有只規管賣家出售的措施(即只管供應側, 不理供應側), 只會不斷減少現時業主出售物業既誘因, 市場供應更少, 價格只會更貴.

你政府提供足夠供應, 房屋價格自然回落

本集完

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SAMTANG321

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來自凱德苑

2022-01-07 12:01:34 繁简粗

留言#16 此留言網址

我有一反向諗法想表達一下; 假設政府终於駛出絕世好招, 令到居屋終於完全失卻了二手放售價值的意慾, 業主的, 因賺價已冇乜不如自住一世便算, 然後再仔傳仔下去; 仍未抽到居屋的, 因政府每年只會推出數千個單位來, 他們仍然只能慢慢地等待等到某一年運來到抽到為止; 好啦, 政府終如大家所願做了此冰凍現象出來了, 咁其实對大家有何幫助? 抽不到的會快些抽到嗎? 我明白, 人是自私的, 自己得不到的就不想他人得到, 人家賺了自然眼紅來, 但正所謂凡事家家有求, 今日未抽到的你, 可能下年數千的新居屋業主就是你我他; 近期大多數人在談論要如何制止居屋的第二市場升幅, 我總覺得有點怪怪及覺得此始終不是對正重點施藥的方法, 升幅係由市場主導, 私樓升自然拉升其它二手市場, 有錢人買私樓, 私樓升他們䁠大錢; 我等窮人族群買居屋, 居屋升, 但我等窮人族群卻自告奮勇地主動叫政府對自己窮人資產的增值作奄割處置, 其实此是否很好笑? 政府反正也想不出什麼妙法來壓抑樓價或去得罪大地產商, 既然你們主動要求自己資產的增值作奄割處置而覺得此是有效用的方法他們也樂於奉陪無所謂也省得去再諗; 因此, 有錢人可藉着資產的增值愈來愈有錢, 窮人就得不到同步的效益永遠只能在窮人的框框內, 其实此情況是否很可悲?

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飛faiyu772

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2022-01-07 12:38:28 繁简粗

留言#17 此留言網址

就公屋方面我都想提少少建议：建议政府彻底清查一转所有公屋租户和配偶名下是否持有私人物业(本人身边唔少...
何jennyho 發表於 2022-01-07 08:06:33 原文

C姐：呢類個案很難靠政府去做！想趕絕呢種人，就係親友/鄰居之間互相監察，主動舉報後又查證確有其事，定當重酬。

翱翔天際⋯俯瞰人間⋯

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Kennysze1214

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來自寶達邨

2022-01-07 12:58:49 繁简粗

留言#18 此留言網址

回應 Kennysze1214

其實, 一句講完, 點解轉售二手居屋會賺大錢(相對投入成本計), 因為市場上有人願意以此...
omnest 發表於 2022-01-07 11:30:38 原文

十分認同你的見解,你說的也是真正原因之一.
但不認同將居屋和私樓一樣看法,因定位唔同就會有規定,加入規定才會分類,分類俾不同需要的人士.

如果本身想伸請居屋,但見到這麼多規定而轉投私樓或不購買,這些人就不適合買居屋.
而本身有需要而又買唔起私樓的,見到這些規定還選擇購買,咁這些人就是合適人士.
謝謝.本留言最後由 Kennysze1214 於 2022-01-07 12:59:36 編輯

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何jennyho

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來自麗翠苑(綠)

2022-01-07 13:16:22 繁简粗

留言#19 此留言網址

C姐：呢類個案很難靠政府去做！想趕絕呢種人，就係親友/鄰居之間互相監察，主動舉報後又查證確有其事，定...
飛faiyu772 發表於 2022-01-07 12:38:28 原文

政府唔出手，我地更加唔想做衰人啦！政府都默许人地咁做，我地唔可以眼红病

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omnest

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來自非公營房屋

2022-01-07 14:15:08 繁简粗

留言#20 此留言網址

十分認同你的見解,你說的也是真正原因之一.
但不認同將居屋和私樓一樣看法,因定位唔同就會有規定,加入規定...
Kennysze1214 發表於 2022-01-07 12:58:49 原文

買一時,賣一時, 此時不同彼時
今天買居屋時身家財產不多, 那十年後呢? 如果十年後我身家上升想再買樓, 但發覺間居屋賣之無味, 賺錢仲要同府對分, 咁我索性唔賣啦, 咁居屋就無法流轉

須知樓市每年既交投, 新樓量佔少數, 二手樓先係主體, 政策如不鼓勵業主在二手市場出售手頭物業, 你新樓每年幾多有數得計, 二手樓奇貨可居, 價錢只會更高.

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