[詳盡分析] 白居二 vs 私樓 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

AzulLondres

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2022-03-14 13:55:07 繁简粗

留言#11 此留言網址

售價介於700萬-750萬的私人屋苑。

能負擔得起這樓價的人，其實筆者也不太建議選購白居二，直接到私人市場尋寶吧。

抱歉！你無權閱覽或下載此留言的上傳圖片或文件｡
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入｡
你未建立帳戶？請按此建立帳戶｡(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁｡

免責聲明：本帖文刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，本作者概不負責。

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

jasonkkw

極級用戶 Rank: 6 Rank: 6

心情動態：

來自非公營房屋

2022-03-14 14:42:27 繁简粗

留言#12 此留言網址

多謝分享

查詢面積
https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=277717

查詢平面圖
https://www.housingauthority.gov...or-plans/index.html

房署每月最高調查及配房編號
https://docs.google.com/spreadsh...TmVXNrkB-i/pubhtml#

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

donut2024

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2022-03-14 15:48:22 繁简粗

留言#13 此留言網址

其實有些25年内，可以做到9成1X年，也是一個選擇，不一定規限在925. 有時候看看這些，計計數，未必不能負擔

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

AzulLondres

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2022-03-14 16:01:47 繁简粗

留言#14 此留言網址

其實有些25年内，可以做到9成1X年，也是一個選擇，不一定規限在925. 有時候看看這些，計計數，未必不能負擔
donut2024 發表於 2022-03-14 15:48:22 原文

網友所言甚是。如果沒有打算再換樓的話，其實買幾多年樓都沒有所謂。

為何筆者沒有在此推介25年樓或以下的主因是未補地價居屋由入伙起計只有政府擔保30年，25年內當然也有好單位的，只是筆者擔心日後如收入增加或有實際家庭需要而要換樓，尋找下一手買家的餘下時間不多，彈性較少。

一旦過了30年的擔保期，樓價便會因只能做六成按揭而突然急跌至白居二/綠表買家可負擔水平，便相增加了蝕讓風險。

筆者忠告：買樓前先諗賣樓。如果你說服到自己點解下一手買家會買你個單位的話，相信你現時購買的單位會是一個彈性較高的選擇。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-03-14 16:02:51 編輯

免責聲明：本帖文刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，本作者概不負責。

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！