長者業主在樓花期去世…或失去認知能力…如何處理？ - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區

alantintin

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2022-04-16 03:24:14 繁简粗

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長者業主在樓花期去世…或失去認知能力…如何處理？

小弟想請教群組內人仕 ?，購買了綠置居，選擇了長者單人做業主，已經揀了樓，付了定金，如果長者業主在樓花期內去世，有定遺囑，最近看到一些youtuber講解承繼人承繼了長者的產業，需要full pay樓宇款項，不能做按揭，不知道是不是真的？另外如果長者業主在樓花期失去認知能力，不知道能不能夠委任人士去辦理餘下的認購手續，需要什麼手續？懇請各位有識之士為小弟解答以上問題 ?萬分感激??

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何jennyho

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2022-04-16 10:41:59 繁简粗

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直接问房署和银行律师楼，牵涉的问题比较广，一定要问清楚先买，真系full pay就烦啦！

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boy9750

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2022-04-16 12:44:07 繁简粗

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回應 #1 alantintin

印象中仲未到關鍵日期定係未去律師樓辦手續時，可以馬上通知房署轉名就得，不過你最好問返房署個流程最好啦。

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alantintin

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2022-04-16 12:52:35 繁简粗

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回應 #3 boy9750

好的好的謝謝你的建議感激感激

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boy9750

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2022-04-16 12:55:19 繁简粗

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回應 #4 alantintin

唔好客氣，反而你問左唔介意上來分享下個權威答覆

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kamanwo

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2022-04-16 15:45:53 繁简粗

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回應 #1 alantintin

如果準業主死亡，先通知房署，署方會教你步驟的。辦好承繼後+得到署方批准，就可以按正常流程去做按揭及收樓。要注意，承繼者如果在居屋收樓時，已持有其他物業，會影響居屋按揭額度及印花税的。

如果擔心失智問題，可以資詢律師可不可以做定一份委託書之類的文件。本留言最後由 kamanwo 於 2022-04-16 15:46:40 編輯

個個都代朋友問?
你係:真八卦? 真多事? 真朋友?

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