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[R爆頭]獲批未補地轉讓業權,要唔要俾印花稅?點計??
屋企準備將租置買返黎既居屋轉名俾成員,
拎到房署批準之後要搵律師樓搞,

律師樓話如果要做當一次買賣估完價之後俾印花稅,要有準備,

不過就冇人答到我係點計法,

打去稅局話如果係房協居屋就要以補完地價既自由市場價去計,但係房屋署既居屋就唔清楚,叫我問返房署。

打去問房署佢地話叫我問稅局。

打去問其他律師行,佢地話佢地唔俾意見亦唔會幫你考慮,呢層係由政府部門決定佢地話要幾多就幾多。

問到層樓出面自由市場市值接近600萬,如果估價係600萬左右我要俾3-6%印花稅,要10幾萬

但我係未補地價架嘛,咁係咪應該計未補地價既市值去計印花稅呢?如果非補地價市值得2-300萬咁筆稅最高先幾萬可以差好遠

我打左十幾個電話都冇一個部門同職員答得到我點計,
我唔係要佢地答我實數幾多,而係想知道係點樣計,

有冇師兄師姐了解呢方面資訊或者係曾經做過架????本留言最後由 MOMO3333 於 2022-07-18 18:28:44 編輯
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估價署叫我問返稅務局,佢地話係收到稅局指示先會去按佢地要求既方式去做。

打去印花稅署同稅務署物業部門,叫我問返房署,房署又叫我問稅局

救命
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房署,1823,分區租務署經理主任個個都話唔清楚。唔係佢地既範疇。
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典型政府部門就係咁唔做唔錯少做少錯,想知搵東張西望去問就可能有答案,聽講親戚幾年前未補地價居屋因業主年老轉名比個仔不涉及任何金錢交易都要比印花稅印花署係以當時綠表價計
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回應 #4 Galaxylee

律師行個個都好肯定話轉名不論居屋定私樓定未補地價居屋都一定要俾印花稅,
不過就話明唔識計亦唔會幫我計,連基本計算方法係以補左地價計定係未補地價計都唔肯答我,話估到咩就咩。
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回應 #4 Galaxylee

可唔可以幫我問一問佢地,係咪真係可以有一個綠表價去打印花稅?如果存在一個綠表價咁真係可以少好多甚至因為少於200萬而只需要100蚊印花稅本留言最後由 MOMO3333 於 2022-07-18 18:47:55 編輯
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不如作最壞打算就是,如果印花稅真係計十足市值六百萬,要俾十幾萬税,妳係咪就唔轉名呢?
個個都代朋友問?
你係:真八卦? 真多事? 真朋友?
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要比印花稅,但政府樓唔會估足,如果自由巿埸價錢約$600萬,政府估約$500萬,之後計印花稅
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回應 #7 kamanwo

因為我初頭係冇諗過冇金錢交易既未補地價居屋內部轉名要交稅,如果真係要計足可能真係冇錢搞。
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簡單講~印花税税額的確是以税局最後評訂嘅樓價去計。
倒如私樓~成交價是4百萬,但估值卻認為該樓市值應是7百萬,咁税局就會收7百萬嘅税率。

但居屋~成交價3百萬,市值5百萬,估價是4百萬,印花税率就是計4百萬去收。

妳呢d情況,可能真係要成交後,才有樓價估值去計印花税。本留言最後由 kamanwo 於 2022-07-18 23:03:09 編輯
個個都代朋友問?
你係:真八卦? 真多事? 真朋友?
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