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來自非公營房屋

2022-07-18 23:09:13 繁简粗

留言#11 此留言網址

回應 #10 kamanwo

其實我都知一切以估價為準，但有一樣野估完價之後計唔計未補地價既折讓率，好似冇人同一個部門答得到我。
因為大數黎講如果估完價可否再計折讓率佔比打印花稅真係會差好多好多

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來自屏欣苑

2022-07-18 23:23:34 繁简粗

留言#12 此留言網址

回應 #11 MOMO3333

我以上4百萬嘅居屋估值例子中，妳當作嗰4百萬，純粹係為印花稅而訂嘅就是了，不存在有無再打折。
一係妳用電郵問房署，文字佢地應該會小心d解釋嘅。

個個都代朋友問?
你係:真八卦? 真多事? 真朋友?

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2022-07-18 23:30:43 繁简粗

留言#13 此留言網址

回應 #12 kamanwo

咁我明喇
真係一次過估到幾多就估幾多,佢地應該會有居屋相關既估算方式區別於私樓

整理下先，

一般居屋政府估價會比市價低少少，我問附近居屋地產鋪我而家同類型單位自由市場成交價約550萬-600萬，而未補地價成交價約350萬左右。

咁政府估價預計有可能既範圍會係350萬-600萬中間咁上下??本留言最後由 MOMO3333 於 2022-07-18 23:31:48 編輯

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來自非公營房屋

2022-07-19 11:48:15 繁简粗

留言#14 此留言網址

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kwokchisan001

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2022-07-19 11:53:27 繁简粗

留言#15 此留言網址

買居屋要付印花稅嗎？
需要。依據居屋物業原有價值，而非出售時的折實價而定。
買新居屋都係以市場價格估價比印花稅，不是折扣價之後的售價比印花稅。

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來自麗翠苑(綠)

2022-07-19 12:41:26 繁简粗

留言#16 此留言網址

回應 #15 kwokchisan001

我记得都系咁计，系计市值并非折扣后价格。

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2022-07-19 16:08:47 繁简粗

留言#17 此留言網址

回應 #14 Galaxylee

唔該晒先，

6年前未補地價都要俾8萬幾蚊印花稅即係大概估到370萬呢個數，

以未補地價大埔30年樓4XX呎真係算貴，已經遠超出左當時既綠表／白表市場價。

可能佢地估出黎只比自由市場價低少少。

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來自非公營房屋

2022-07-19 16:36:05 繁简粗

留言#18 此留言網址

回應 #14 Galaxylee

同埋我想問下你親戚，未補地價業權轉讓全部流程到辦妥時間玥幾耐？？
律師行話預一年半載，網上見到有人話做過要一年半至兩年。

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2022-07-19 17:04:11 繁简粗

留言#19 此留言網址

回應 #18 MOMO3333

親戚用咗一年半時間因當時樓市暢旺印花署做唔切, 親戚打去問律師樓點解咁耐 ? 律師樓表示已追過多次無回音叫親戚親自打去印花署問會快啲,果然親戚打完電話去鵝佢大約一星期律師樓就收到通知可以取回已蓋章文件

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2022-07-19 17:09:08 繁简粗

留言#20 此留言網址

回應 #17 MOMO3333

因為佢間居屋在大埔中心附近交通勁方便4佰幾呎係實用面積而且向東南所以樓價唔會太低

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