今期居屋預計下月揀樓..面對樓市下調..中籤者信心有否動搖? - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區

頁尾帖尾	顯示所有留言搜索某用戶之留言回帖在本分區發新帖搜索本分區搜索《123 》支持鍵盤翻頁

Happymeow

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自石蔭邨

2022-09-22 13:46:59 繁简粗

留言#11 此留言網址

八十年代時，香港供樓利率高見23釐，但當時居屋價大致是廿多萬元一間。居屋一樣賣得曬。

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

QvinWing

特級用戶 Rank: 4

心情動態：

來自寶鄉邨

2022-09-22 14:40:44 繁简粗

留言#12 此留言網址

私樓同居屋，兩者唔同市場，抽到居屋，啱就買啦，機會唔等人!

分享分享讚好人數：1查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

1+1主

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2022-09-22 15:52:18 繁简粗

留言#13 此留言網址

回應 #8 tommy0721

印花稅係稅局按則房委會提供參考市值計算,一般係購入價七成左右！所以印花稅應該冇咁誇張,咪嚇走曬啲準買家

申請書0000/藍卡编号0000

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

keihan

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2022-09-23 00:44:43 繁简粗

留言#14 此留言網址

樓價跌，綠置居定價都減左，依期居屋都應該出價單時減價啦

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

hlce1317

神級用戶 Rank: 10

心情動態：

來自青富苑

2022-09-23 08:32:46 繁简粗

留言#15 此留言網址

會有

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

boy9750

特級用戶 Rank: 4

心情動態：

來自啟鑽苑(綠)

2022-09-23 08:47:03 繁简粗

留言#16 此留言網址

回應 #8 tommy0721

唔會係用市價計囉，當51折定價，成交價3百幾，印花稅計4百幾，原價（市值）就七百幾。

分享分享讚好人數：1查看名單

公屋申請速報系統

Chon

中級用戶 Rank: 2

心情動態：

來自非公營房屋

2022-09-23 09:43:24 繁简粗

留言#17 此留言網址

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

1+1主

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2022-09-23 09:53:21 繁简粗

留言#18 此留言網址

回應 #14 keihan

同意,如果連同以前已購買居屋者齊齊減,咁就皆大歡喜囉！希望超哥聽到啦

申請書0000/藍卡编号0000

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

worldcat

特級用戶 Rank: 4

心情動態：

來自非公營房屋

2022-09-23 10:00:30 繁简粗

留言#19 此留言網址

回應 #14 keihan

減售價機會好微好微，因為最終售價已經公佈左，所以通常只會調整折扣率。原最終售價:
市價600萬X51% = 售價306萬

假設市場樓價下跌10%，市價600萬-->540萬:
售價306萬 / 540萬 = 56% (56折)

又假設市場樓價下跌20%，市價600萬-->480萬:
售價306萬 / 480萬 = 64% (64折)

係最終售價公報後(一般係申靖時同時公佈)，第一筆同供款都唔會再受市場升跌影響，樓價升跌都只會影響將來補地價的比例。

所以以前都試過申請到揀樓期間樓價下跌較大，出席率/揀樓率比例都會大幅下跌，最近期應該係天水圍屏欣由7折變成79折，幾百個單位都揀左兩個月。

分享分享讚好人數：2查看名單

公屋申請速報系統

tommy0721

超級用戶 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

心情動態：

來自蝴蝶邨

2022-09-23 11:00:55 繁简粗

留言#20 此留言網址

回應 #16 boy9750

成交價 41折，以 51 折計？
咁成交價 300萬，計 373.17萬，印花稅係 83,963？

查詢單位面積：https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=277717

標準型大廈樓宇樣本平面圖：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/standard-block-typical-floor-plans/index.html

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

頁首帖首	在本分區發新帖曾訪分區《123 》支持鍵盤翻頁