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楊管

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來自非公營房屋

2023-01-30 19:59:54 繁简粗

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讓居民選擇購買或承租公屋

個人覺得應該仿效新加坡，將所有公屋給永久居民選擇購買或承租。與其花咁多時間､人力､物力去審查，不如做好物業管理吧！租金和售價不是浮定，日後想出售只能賣給香港政府，絕對要杜絕炒風！

經常說"租置計劃"最大問題是管理困難。其實私營房屋都是這樣，為何公營房屋做不到？綠置居只是將公屋居民調來調去，倒不如讓公屋住戶自決應該買唔買！

（代發帖）

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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AnLeung@2791

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2023-01-30 20:37:02 繁简粗

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政府的政策要不定时改进，完善才能得民心！

G1360市区三人

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ahpoohmo

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來自慈樂邨

2023-01-31 00:48:39 繁简粗

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兩個地區都唔同，祗能當作互相參考，香港未必用得到新加坡方式，新加坡也用不到香港方式，各有所長不能比較

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SLLAM

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來自屏欣苑

2023-01-31 01:21:14 繁简粗

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來生要做新加坡人

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美麗港灣w1

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2023-01-31 10:08:49 繁简粗

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回應 #4 SLLAM

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2012藍卡，u0318，擴3，未見主任。

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donut2024

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來自非公營房屋

2023-01-31 11:04:40 繁简粗

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新加坡的組屋不是公屋，而是更類似於香港的居屋，全部是出售的。只是租給去工作的人。新加坡最可取的是政府允許市民提取一部分公積金來買樓。不過個個地方政策與文化歷史不同，不能一概而論。

租置計劃最大困難是管理，這個管理不是一般的管理，而是業權不一問題。私營房屋基本上除了某些少數舊唐樓外都沒有這個問題。全部單位都擁有者都是業主。
綠置居正正就是將業權歸一，並不是將公屋户搬來搬去。業權不一，大廈維修也做不到你知道嗎？租户不需要付，大業主房署懶理，你買了單位的小業主就要付天價維修，分分鐘是10萬8萬以上每户，業權不一會造成不公平和難管理，到時候你要付天價維修時就不會這樣的口氣。

公屋又變可租可買，與綠置居和居屋的分別何在？審查又要如何？每一個政策背後都牽涉好多考量。如果認為自己想買，也買得起，可以直接抽居屋或隨時綠表買二手居屋。不需要只為了一己私欲簡單複雜化。

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