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蔡天鳳案|公屋戶購加多利山後再買居屋
房署認綠表買樓毋須審查

龍尾村碎屍案轟動全城,其中一名疑犯被發現,持有價值逾7000萬元的加多利山豪宅單位後,仍能買入葵涌一個居屋單位,引起各界關注,質疑房屋署審查機制有漏洞。

房屋署回覆指,現行以綠表交還公屋方式購買新居屋,並無任何資產、入息審查。公屋聯會主席文裕明指,事件反映現行公屋申報制度是「笑話」,認為綠表買居屋時,政府及屋署應要加強把關。

碎屍案部份疑犯曾報住公屋,至2019年7月,其中一名疑犯成為何文田加多利山一個豪宅單位的業主。該物業成交價為7280萬元,並無按揭紀錄,並於同年10月收樓。不過,該名疑犯於2020年再以約218萬元,購入葵涌居屋尚文苑一個高層單位。

據房屋署的成交紀錄冊,涉事居屋單位的買賣協議,是於2020年5月底簽訂,即業主是於同日到房署揀樓。有紀錄顯示,單位業主向銀行按揭借貸約207.3萬元,即業主已向房署繳付約10萬元首期,為樓價的5%。

房屋署的現行機制規定,具綠表資格的人士,購買最低只須付5%首期;白表人士則需付最低10%首期。換言之,疑犯在持有加多利山豪宅後,仍以綠表人士身份,到房署揀樓及購入涉事居屋單位。

房署:綠表申請居屋無資產限制

房署回覆指,根據現行政策,公屋住戶以綠表資格申請居屋單位,並沒入息、資產及物業擁有權的限制,但所有家庭成員須簽署同意,若購得居屋會交還公屋。

房署稱有關安排旨在鼓勵有能力置業的公屋住戶購買居屋,騰出其公屋單位,加快公屋流轉。房委會表示會持續檢視有關安排。

公屋聯會文裕明:房屋署應主動查核

現時,每兩年要申報資產及家庭收入,公屋聯會主席文裕明認為,如公屋住戶手持私人物業,仍能享有出租公屋等公共資源,更用來以綠表買居屋,是管理機制出現的大漏洞,「成為笑話」,為免對其他申請人不公,政府應盡快修改富戶政策和房屋管理條例,如提高綠表申請門檻、要求申請人申報資產等。

文裕明建議,房屋署要加強把關,主動在土地註冊處查申請人名下物業。他相信即使增加更嚴謹的審批,行政費用並不高,「其實不難,現在網絡時代了,按個掣、打個電話不太難。」他強調,即使要花費一些行政費用和時間,政府應以公共資源分配公平為依歸。
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回應 #1 catcat2021

咁佢間居屋應属第二間屋,應該要俾雙倍印花稅,要查佢有無虛報?
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回應 #2 鄒順發

我轉帖咋
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回應 #1 catcat2021

有冇關於公屋住戶呀球這家人
是怎樣可以結交到呀天鳳這

富二代的故事?
屋邨異地     風月同天
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回應 #2 鄒順發

最重要問題唔係印花稅,佢地咁有錢,幾千萬都有,
印花稅對佢地黎講濕濕碎。

重點係應該當該物業交易無效,
收回之餘並且就當時簽定嘅申請資格等作出提告,
(例如明知申請者不可擁物業等,但繼續入紙申請等)
唔止犯咗虛假文書,
仲要查返佢地住公屋當時資產收入有無超,
房署有權追返佢地當時因公屋資格所得嘅福利等,
例如租金水電費減免,
仲可以收返之前住咁耐幾倍租金等。

最最最重點係查核一下咁多年申請者中,
有無同類個案,
並檢討及修補問題漏洞。
如果個個補返印花稅就當無事,
咁個個有樓都去抽囉,
反正居屋咁平,之後賣都有賺。 本留言最後由 zooeleddhh 於 2023-03-01 15:05:28 編輯
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回應 #1 catcat2021

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15/09/2006 收藍咭 舊計分制度
U0185xxxx 非長者市區1人
11/04/2022 364分
2021年特快P040778/2022年特快P024242/2023年特快P018836/2024年特快P020406
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G1380⋯⋯新3
2015\10藍卡
2021\12見主任
2022\01月S2
2022\05月17日S4
05月18日和田邨收信
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多謝分享
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回應 #4 安居62

有報道話蔡天鳳同太子爺老公讀同一國際學校 識於微時
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