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沙田愉翠苑蝕讓個案
未補價兩房單位不足4年貶值9% 損手逾半球沽

近日二手樓交投回落,不少私樓業主需蝕讓離場,新近連居二市場也罕有錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交,單位為愉禮閣(O座)高層02室,實用面積519方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東南,外望開揚景。單位原叫價595萬元放盤,最終減價48.2萬至546.8萬元(居二市場價)易手,平均實用呎價10,536元。據了解,原業主於2019年11月以600萬元(未補地價)購入上址,持貨不足4年至今沽售,帳面損失53.2萬元或期內跌價9%。

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good
新4 G1376xxx
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謝謝分享
體恤安置1人
2015年年頭醫生推薦申請體恤安置,幾個月後首派葵涌安蔭邨,接受
後找醫生推薦我排特別調遷,調回近我家人的將軍澳,
排了幾個月,2016年4月首派調景嶺健明邨,接受
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所以不要盲目高追二手居屋, 要明白單位是未補地價的
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好貴呀
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600萬仲要未補地價
G1355  擴3
2023/05 首派葵涌邨 已接受 已拎匙
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回應 #5 CardyLam

佢有兩個梗房,兩個廳,比起衣家新居屋兩房都大,而且你買居屋都想佢升值,咁下一代個本就大左呢。
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