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心情動態：
來自非公營房屋 |
公屋輪候時間轉升涉「技術性調整」
官員派定心丸：毋須自亂陣腳
本屆政府一直強調提速､提效､提量增加公營房屋供應…公屋平均輪候時間由去年7月上任時約6年…回落至今年首兩季的5.3年…成功「封頂」並扭轉多年升勢…反映房屋政策措施取得一定進展。惟房委會昨公布截至今年9月底的公屋平均輪候時間…由5.3年倒升至5.6年…究竟有何原因？ 特首李家超視房屋問題為「重中之重」…包括提出興建3萬個簡約公屋單位…並承諾在2026/27年將公屋綜合輪候時間減至4.5年。新一份《施政報告》亦提到…政府已覓得土地…可興建約41萬個公營房屋單位…超額完成10萬個…首5年(即2024/25至2028/29年度)連同簡約公屋在內的公營房屋供應總量…將達17.2萬個單位。 不過…公屋平均輪候時間的長短…其實取決於多項因素…包括可供編配的公屋單位數目､申請者數目及所選地區等。有政府中人解釋…公屋輪候時間由6年迅速下降至5.3年…主因是去年粉嶺皇后山大型公屋項目入伙…但今明兩季公屋供應量較少…令整體輪候時間增長。 值得注意的是…目前公屋輪候時間計法涉及技術因素…以排在較前的申請者為例…新界區公屋申請者的輪候時間…一般較市區或擴展市區申請者短數月至一年…申請者獲安排入住新界公屋後…輪候時間會被計入平均輪候時間內…平均輪候時間便會下跌；相反…當較多市區或擴展市區的公屋單位可編配…輪候時間較長的申請者陸續獲安排入住這些公屋時…平均輪候時間就會相應上升。 換言之…當市區單位派得愈多…反而會令公屋平均輪候時間上升。政府中人指…今年當局在擴展市區收回單位數量不錯…2022/23年收回約9千單位…故令公屋輪候時間拉長…形容這是「技術性調整」。 政府中人：最重要是知道將來荷包有錢 政府內部亦評估…明年上半年公屋輪候時間續升…但政府有信心任內做到綜合輪候時間在2026/27年縮短至4.5年的目標…因2024/25年將有大批公屋落成…包括屯門、東涌等項目…2025/26年亦有觀塘、古洞北等新公屋…加上第一期位於元朗的簡約公屋最快2025年首季落成…「最重要是知道將來荷包有錢…有底氣…就毋須自亂陣腳。」 事實上…房署近期加強打擊濫用公屋亦見成效…去年收回約2200個單位…今個財政年度至今亦已收回2200個單位…料全年達3000個。政府消息指…雖然未來一兩季公屋輪候數字較反覆…但強調未來供應量多…收回的單位亦增加…例如有公屋戶轉買居屋或綠置居而交還單位…因此市民實在毋須擔心短暫的回升。  何永賢相信持續加大建屋量及建成3萬個簡約公屋後…輪候時間趨勢一定是向下。 |
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