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來自非公營房屋

2024-01-08 22:05:13 繁简粗

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房委會今年第三季將檢討公屋租金

房委會財政小組委會員今日(8日)審議本年度財政預算案及未來4年財政狀況。房委會預計…儲備會由2023/24年度(本年度)的126億元…大幅下降至2024/25年度(下年度)的26億元。若公屋租金不作調整…下一個年度租住房屋運作帳目會有11.67億元虧損…今年第三季就公屋租金作檢討…加租幅度視乎公屋居民的收入變動。

下年度有11.67億元虧損
房委會預計…儲備會由2023/24年度的126億元…大幅下降至2024/25年度的26億元。若公屋租金不作調整…下一個年度租住房屋運作帳目會有11.67億元虧損…將於2024年第三季就公屋租金作檢討。財委會財務小組委會員主席麥萃才指…加租幅度視乎公居居民的收入變動。房委會表示…由於現有公共屋邨日漸老化…預計重大改善工程會在未來數年持續增加。

建築開支比去年度增44%
房委會預計…下年度建築開支預計為329.09億元…較2023/24年度修訂預算多99.78億元…增幅為44%。房委會解釋…部分工程受勞工短缺以及供應鏈恢復緩慢影響…令建築計劃有所調整…所以本年度建築開支較低。在2024年的預算中…平均單位的建屋成本…在公營房屋方面是約92萬元…至於居屋單位是109萬元。

同時…本年度開支預算涵蓋計劃興建約11萬個單位的財政承擔…單位數量相當於《長遠房屋策略》2023年周年進度報告所公布的十年公營房屋供應目標的三分之一。房委會指…為達致十年公營房屋供應目標…預計2027/28年度以後的建築開支…是現時預測所估算的至少兩倍。現時政府已在財政儲備預留824億元…作公營房屋發展和相關基建之用…短期內並沒有財政壓力。

下年度資助自置居所盈餘22億元
資助自置居所方面…預計下年度資助自置居所盈餘為22.31億元…較2023/24年度的115.84億元少…因為預期完成轉讓契約的資助出售單位只有1,400個…較本年度少6,800個。

截至2023年9月30日…房委會提供的資助房屋及相關輔助設計包括…822,630個公屋單位…300,000平方面積的零售單位…34,000個停車位…80,200平方單位的工廠單位…以及福利用及非住宅單位面積佔136萬平方米。

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