樓市持續下跌…居屋及綠置居爆撻訂潮…甚至連居屋「樓王」亦不能倖免…於2022年推售的居屋計劃…售價最貴的北角驥華苑「樓王」單位遭撻訂…以該單位售價約530萬元計算…以綠表買家以5%首期購入計算…撻訂損失約逾26萬元。
北角驥華苑､啟德啟欣苑､馬頭角冠山苑､觀塘安秀苑､將軍澳昭明苑､沙田愉德苑及東涌裕雅苑7個居屋屋苑共8,926個單位…於2022年推售…當時訂為市價51折。房委會於同年11月13日安排揀樓…甫開售約20分鐘北角驥華苑、售價逾530萬元的「樓王」單位已迅速被揀走。驥華苑為單幢式…提供248個單位…平均呎價達9,950元。
不過…該個位於北角驥華苑高層32樓7室的「樓王」單位近期已遭買家撻訂…據房委會成交紀錄冊資料…該單位買家已於今年1月25日「撻訂」；該屋苑至今共錄得兩宗撻訂個案…另一宗於23年11月23日撤銷買賣合約…屬一個15樓8室單位…樓價約為380.5萬元…房委會最少殺訂19萬元。
同期推售的市區屋苑啟德啟欣苑…至今亦錄得4宗撻訂個案…其中一宗最新鮮滾熱辣的個案於本月22日撻訂…屬B座38樓4室單位…售價245.2萬…準買家至少損失逾12萬元。
同屬市區的馬頭角冠山苑亦有4宗撻訂…最近的為本月20日撤銷買賣協議…涉及一個位於34樓12室的單位…單位售價238萬元。觀塘安秀苑有7宗撻訂…最近一宗於2月21日撤銷買賣協議…單位售價為242.5萬元。將軍澳昭明苑有2宗撻訂…沙田愉德苑及東涌裕雅苑撻訂個案各有約60宗。
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