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楊管

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來自非公營房屋

2024-07-29 08:59:38 繁简粗

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基層購買力倒退…公屋逆市照加租

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本港經濟復甦緩慢…當局面對逾千億財政赤字…不斷稱要減省開支…但公務員卻逆市加薪3%；另一邊廂…各項公共服務加風四起…例如公屋即將最快於10月起加租10%。雖然當局形容加租是「可負擔的水平」…但有公屋住戶認為…目前經濟不景…並非加租合適時機。《東呼即應》探討相關情況…有議員直指公屋調整租金的方程式有檢討空間…以反映居民實際負擔能力；有關注組織則指目前減租制度審查嚴謹…希望當局檢討。

房屋委員會早前進行兩年一次的公共房屋租金檢討…建議10月公屋加租10%…大部分租戶將獲寬免首3個月加幅…即明年1月起正式加租。雖然當局表示…加租金額介乎49元至572元、平均加約230元…超過60%租戶每月加租250元或以下…形容是可負擔的水平…不過有公屋住戶認為…目前經濟差…薪金原地踏步卻百物騰貴…不贊成公屋加租；更有市民直言內心感到不舒服…只能接受加1%。

房委會自2010年起每兩年檢討公屋租金…今年檢討根據既定機制…以2021年及2023年公屋租戶家庭每月平均收入計算出收入指數…結果2023年收入指數較2021年高10.73%…高於法定10%加幅上限…因此今年「封頂」加租10%。

議員梁文廣表示…公屋本身希望可做到藏富於民…基層市民除租金外仍有很多負擔…應按公屋居民實際收入或購買力有無增加調整租金；若有一個更能反映居民實際負擔能力的元素加入到租金檢討…最後計算結果要加租無可厚非…否則可能工資增加但通脹更嚴重…未必適合大幅加租。不過他亦指…房委會每年要投放大量資源於公屋管理…加租有一定需要…否則會影響未來公營房屋的興建。

香港社區組織協會副主任施麗珊則表示…對低收入公屋租戶而言…加租金額勢必相對負擔更重…而目前申請減租困難…不但審查嚴謹…而就算合資格…房委會往往會勸申請者申請綜援多於申請減租…因此希望當局就此方面作出改善。

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