公共房屋嚴重短缺。在打擊濫用方面…當局首批8.8萬宗申報中…主動交回房屋有近1,000宗…而下一批25萬宗申報中…截至目前有1,800宗主動交回房屋…在2022至23年因扣分收到2200個單位…2023至24年因申報及扣分收回2,800個單位…合共5,000個單位。
房屋局局長何永賢今日(28日)在電台節目中…被問及打擊濫用公屋情況其中的難點時…她指最重要需細心查看申報及調查資產機制的每個步驟…當申報者選填沒有在港持有物業時…房屋局便會與土地註冊處進行查冊。她又指現時首批8.8萬名住戶的申報…若住戶在港持有物業…當局會視乎房屋或土地的用途、大小、與市區距離等進行估價…若價值不高當局會酌情處理…並非一刀切。
她續指…若被查出持有物業為普通住宅…當局將發出遷出通知書…該戶15日內可以進行上訴…而當局平均處理一宗上訴事件的時間由以往4個月縮短至1.8個月。
首批4,400個簡約公屋…她指在7月15日優先期前已收到逾1萬份申請…目前房屋局正在跟進當中。她指推簡約公屋、過渡性房屋…用地何來最為關鍵…現時適合做住宅的用地均已察看…當局現時規劃起步點為5年…平均輪候時間為5.7年…她希望平均2至3年能夠入住傳統公屋。
她指簡約公屋、過渡性房屋政策令當局在處理劏房時…讓市民有所選擇以致願意搬出…從而令較惡劣的劏房慢慢改善…她形容「需先動了這兩個火車頭…就有空間去看劏房」。她續稱…當局會按部就班針對性聚焦社會上的情況…如工廈劏房…部分甚至涉及僭建…當局會就反饋的情況進行部署。
對於政府推出的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目流標…她解釋…因環球經濟較多變數…早前初期預測年中利息或有所回落…故設較長的投標時間…而本月19日有接獲一份標書…但該份標書與地政總署的底價有距離…故沒有接納該份標書。
被問及項目中哪些部分有調校空間時…她指需要視乎土地的選擇…如港島區地不大…部分土地還有山坡…較適合中小型發展商；另外部分亦有要求接駁到附近地鐵站…在該條件及經濟環境限制之下具有挑戰…若有其他選擇或規模有所不同。
對於如何避免推其他用地時面對流標情況…她指需細心聆聽市場反應…並會視乎上述元素判斷如何扭鬆些「掣」令項目更具吸引力…令項目推出時能夠因時制宜。
至於公私營房屋比例會否由6：4轉為7：3時…她指置業是很多青年家庭的願望…希望不需時常受到租金升跌影響自己的規劃。她又指近期亦聽到不少有關的聲音…令當局思考公營房屋中的73比是否可以進行調校…7成為租…3成為資助房屋。
