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ultra_cheung

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來自水泉澳邨

2024-08-15 19:13:07 繁简粗

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年金問題

早前在東張西望申訴而成為全城焦點的何伯如果將450萬元買年金便不超過公屋住戶資產限額。但問題是他買年金前已被知資產超額…政府有份擁有的香港年金公司會否接受他認購？即使成功認購又會否事後被追究收回他的公屋單位？

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Eiffel

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來自非公營房屋

2024-08-15 20:04:01 繁简粗

留言#2 此留言網址

買年金的方法確實可以,
年金是計入每月收入,不當資產的.

3人資格是 $24,740,
月入5萬才交倍半, 月入7萬5,才要交雙倍租, 月入12萬4才要遷出公屋.
資產 247萬以上, 就要搬走無屋住.
即係佢可以叫個細女分兩期還,每期 225萬, 一收到就立刻買晒年金.
76歲左右, 用225萬買年金, 每月收入是17500左右.
都係有機會過到骨!

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
接管所有公營房屋的管理權: 改善居住質素，杜絕各屋村業主立案法團的腐敗！

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JW1229

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2024-08-16 10:17:02 繁简粗

留言#3 此留言網址

回應 #2 Eiffel

正常家庭都可以用呢個方法!
但係, 財到騙徒手,仲會幫你申請年金?
如果他子女信得過, 舊錢放係細女度定期,每月比返萬零蚊, 再加埋長生津, 夠晒生活使費啦!
何太唔肯加名, 就知她直指取回舊大錢,一走了之~ (騙徒就係要最短時間,取得最大利益), 何太真心的話,照顧何伯10年直至,才取到大錢,都抵本留言最後由 JW1229 於 2024-08-16 10:30:07 編輯

擴3, G1450
7/2022 轉新3
31/8 見主任, 21/9收合格信S2

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founder

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來自富蝶邨

2024-08-16 17:38:07 繁简粗

留言#4 此留言網址

個對夫婦真不想看, 太過了
現在基本呃流量, 真心叫佢慳d啦嬸嬸

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Eiffel

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2024-08-16 21:13:18 繁简粗

留言#5 此留言網址

日久見人心, 確實好多小動作, 可以窺視到一個人的心態.

加唔加名,的確係佢自由.
但就係呢件事, 可以判定她最緊張最重視既到底係D乜.

口講加咗名會影響追回450萬,
但實則係擔心乜呢?

最正路做法:
1) 加名,
2) 找社福協助生活(因佢要照顧長者和個仔,不能工作,全家無收入)
3) 申請減半租
4) 幫何怕申請長生津
5) 繼續追錢(申請埋法援)
6) 如果追得到,立刻花咗筆錢,例如買年金, 同埋可以申請停止福利.
7) 年金收入每月夠生活,直至終老,百二歲都可繼續取.陪何伯終老都唔駛憂.
8) 拎一半錢去畀何太投資, 佢自己無晒資產, 都仲可以用長生津的福利,得到永久免費醫療.
9) 全家資產KEEP到唔過額. (只係在收到450萬果一刻會超,不足一個月已花完, 呢種房署會通容不用走)
10) 長生津和年金是長期收入,活一天有一天, 無人會再認為何太之後會逼害老人家.本留言最後由 Eiffel 於 2024-08-16 21:15:32 編輯

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ultra_cheung

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2024-08-17 19:09:25 繁简粗

留言#6 此留言網址

回應 #5 Eiffel

如果有住戶資產超標後才買年金,買完年金後就合符居住公屋條件,那麼政府有份的香港年金公司會否接受認購 ? 及會否事後追究 ?

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Eiffel

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2024-08-17 19:27:54 繁简粗

留言#7 此留言網址

香港年金公司會否接受認購? 呢個唔係福利,未聽過話夠60歲都唔畀買
至於房署是否通容,不是寫包單的. 平時太高調可能惹人否抗

當佢到時真係被房署踢出來, 咪出去租屋住囉, (都收到一筆錢,自己租樓唔係問題, 返大陸住係另一個選擇, 唔會貴過公屋好多)
有機會再申請過公屋, 老人家3年就有啦.本留言最後由 Eiffel 於 2024-08-17 19:30:20 編輯

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ultra_cheung

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2024-08-19 18:12:54 繁简粗

留言#8 此留言網址

回應 #7 Eiffel

香港年金有限公司政府也有份的, 若資產超標之公屋現住戶想以構買年金來達至居住條件,會否被政府得知其資產超過入住限額而事後追究,確是令辛勤數十載後想安享生活的居民帶來很大困優,請問各位有何解困之法?

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Eiffel

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2024-08-21 09:59:33 繁简粗

留言#9 此留言網址

回應 #8 ultra_cheung

唔關事的, 如果有需要真係去買年金, 建議你直接問清楚賣年金的經紀.

我理解係咁:
買咗年金,就無咗果筆資產, 變成每月收入(直至死咗果一刻)
政府年金都係5厘息.只可以60歲以上才有資格買.

但如果好似何伯之前咁放果筆錢在銀行做高額定期, 或者中資銀行大籃籌, 佢都做到5厘息或以上,
仲隨意可以成筆錢拎走, 亦都可以食息食過世, 且死後仲有這筆錢唔會好似年金咁無咗!
咁點解要買年金呢?

因為年金唔當係資產! 銀行股票就係資產.
呢個就係關鍵, 因為用年金的方法會令到無咗資產, 便能合符居住公屋的要求(或需求).

但係咪仲拎到政府對窮人的福利長生津呢?
2024年長生津限額為:
單身人士 10,710月收入 401,000資產
夫婦 16,330月收入 608,000資產
以何伯一個人咁計(因河馬老婆太年青無得計夫婦), 佢月收入過咗10710就無長生津了.
用 [年金計算機] 計返,如果佢想要長生津,咁佢頂多可買134萬年金, 其餘有剩資產的不得多於40萬.
(未追返450萬可申請,每月有4150,追返就要取消長生津)
所以,佢追翻筆錢後, 好難用呢個方法去拎長生津, 不過住公屋係完全無問題的.

公屋頂多係會因為收入過高而變富戶,交倍半或雙倍租,但唔會無屋住的.但收入好難先會過高,
加埋河B仔出來做野都未必要交雙倍租,不過也要預河B仔搵得多時除名,所以當2人家庭計就安全D,
收入不得超過二人家庭富戶額:(39461-59190交倍半租,59191-98650交雙倍租, 資產198萬)

為何伯個人著想: 送100萬老婆仔做生意報答恩情, 50萬旁身, 300萬買年金, 每月收入23124, 可養多個印傭了.

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2024-08-21 10:35:07 繁简粗

留言#10 此留言網址

年金公司, 其實等於銀行+保險甘, 又類似逆按揭甘,
D人問銀行借3百萬買樓,月供就2.3萬; 年金就相反,你放3百萬比佢,佢計埋複息,每月比返你2.3萬, 但本金就無得拎返(因為已包含每月收入裡面)

"送100萬老婆仔做生意報答恩情, 50萬旁身, 300萬買年金, 每月收入23124, 可養多個印傭了.", 結局一定唔係呢個啦!~

擴3, G1450
7/2022 轉新3
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