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楊管

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2024-08-29 05:59:38 繁简粗

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黃碧如解釋為何新一期居屋折扣率較上一期少

房委會資助房屋小組昨通過新一期居屋銷售安排。黃碧如會後表示，今次折扣率定在七折，比上期居屋的六二折減少，全因計算折扣額度的機制，主要考慮市民負擔能力。面對樓巿下行現況，巿民供樓開支會減少，同時目標申請者的收入中位數亦上升至4.63萬元，故綜合計算負擔能力時會有較低折扣額。

被問到巿況不佳，會否擔心影響居屋銷情，黃碧如指小組不會將居屋與私人市場作比較，強調兩者的目標買家並不相同，居屋是供應予「不能負擔私樓的人」，故不論市況「上行下行」都不會影響居屋銷售，「樓市下行依然有人無法負擔得起私樓」，又重申居屋是由公帑資助，要用得其所，定出折扣只考慮市民負擔能力，幫助有需要的人。她相信新一期居屋仍有吸引力，估計超額認購倍數與上次發售時差不多。

有議員認為不可以單憑折扣率去判斷居屋的售價是否合適，而是要看實際售價。

立法會議員(九龍西)梁文廣：「我們看這期居屋，百多萬去到四百萬尾，在這一次能夠符合申請資格的家庭，計算一下，家庭收入大約6萬元以下，可能月供有九成按揭之後，最少可能八千、九千元，多的話都是一萬多元。我相信這個是他們這一類家庭，我們叫夾心家庭能夠負擔的。」

他又認為新一期項目的位置理想，具有發展潛力，相信可吸引市民購買。

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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神安飛瀑

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2024-08-29 07:13:45 繁简粗

留言#2 此留言網址

都話咗會折扣少咗嘅啦

瀑灣讀書十二年

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等到懷疑人生

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2024-08-29 08:05:09 繁简粗

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Thanks

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Roy444@

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2024-08-29 08:17:38 繁简粗

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私樓升又話要跟市場掛勾而家私樓跌又唔佢話跟市場調低❗乜都佢噏晒😓呢D官😏本留言最後由 Roy444@ 於 2024-08-29 08:20:04 編輯

U02

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carol2357

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2024-08-29 08:19:57 繁简粗

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新1 非長者

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carol2357

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2024-08-29 08:21:27 繁简粗

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回應 #3 等到懷疑人生

https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=374778

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cheongapple

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2024-08-29 09:28:23 繁简粗

留言#7 此留言網址

咪又係一Q清

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BENALWS

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2024-08-29 10:22:35 繁简粗

留言#8 此留言網址

其實唔係好明白，折扣少左係因為 "收入中位數亦上升至4.63萬元"，但 "家庭收入大約6萬元以下" 設為上限，而家市道咁差，真係有幾多呢個入息範圍既家庭可以供到居屋?

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JW1229

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2024-08-29 10:58:19 繁简粗

留言#9 此留言網址

回應 #4 Roy444@

佢話定價唔係跟私樓市場價格而定, 係跟隨入息中位數,同負擔能力去定價! 但問題, 定價無下調, 但點解申請資格的入息同資產限額就要下調呢? 係咪自傷矛盾呢, 係咪雙重標準啊!本留言最後由 JW1229 於 2024-08-29 10:59:58 編輯本留言最後由 JW1229 於 2024-08-29 11:00:25 編輯

擴3, G1450
7/2022 轉新3
31/8 見主任, 21/9收合格信S2

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梁炳

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2024-08-29 11:27:12 繁简粗

留言#10 此留言網址

1326
市區3
13年到..........2018年........8月審查完成!

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