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再討論租置屋邨樓齡問題
租置屋邨…就取個平均數…已經35年樓齡啦…好似我咁冇仔女就話冇乜所謂JE…但如果有仔女…仔女可能30幾歲40幾歲時…就要面對樓齡70年拆樓問題…買層樓本來為仔女好…卻變了...。今時今日都唔洗唸到樓齡55年時賣到更好價錢換靚樓啦。唔通叫D仔女18歲就申請公屋咩。到時佢地面對可能係拆樓…雞碎咁多賠償…與不合資格申請公屋…想留俾孫世世代代更加唔得。

所以政府究竟有冇政策…租置屋村接近60年樓齡就要拆時點做架。
需知的是…這些住戶是業主…如果到時特供番俾佢地一次機會搬新公屋安置…實有其他聲音嘈。
定係大維修可以將樓宇延壽到99年?

我讓一讓算出大限:1990年+70年 = 2060年

講我果筆…到時我78歲啦…如果一世都單身…咁係唔係應該65歲時…就考慮賣樓…以後住安老院?
強烈要求所有公屋賣給現在住戶!
公屋係全港市民物業!
人人做業主!

2025年我一定買到自己間屋做業主!
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👍如到樓齡7X幾後房署佔單位權差不多8X% 租置係佔1X%小業權 到時咪大業權話晒事點就點🤔❓
U02
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回望下翠林邨大維修有幾混亂,就可以作參考。
希望在明天
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回應 #3 2014leah

不只翠林 我估嚟緊其他租置都會亂❗因有利益自會有人想斂財😌
U02
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現在30年以上樓都要考慮一下先買,
45年以上樓如果無投資價值都無咩人會買,
你竟然覺得有人會買你層60年樓....?!
除非你層樓地段好,
政府內部消息會高價收購,
否則覺得只會擺爛....
到危樓要強拆時,未補價租置只需要賠20萬左右,
因為正如樓上谷友所講,
政府業權差唔多佔8成,只需要賠2成比租置業主。
另外65歲住安老院只能找私家安老院,每月1萬多,
或者返上大陸住三四線城市老人院會便宜好多。
現在排政府安老院條隊已經好長,
加上將來香港同大陸的老人家只會愈來愈多,老人院更空缺。
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回應 #2 Roy444@

房署主導「強拍」

譬如山景邨嗰種冇乜人肯買嘅,好易湊齊七/八成業權再強拍重建
瀑灣讀書十二年
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房屋署可能一換一新居屋/綠置居給你
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政府到宜家都唔想處理呢個問題,由下屆政府諗
G1361XXX至1362XXX 新2
2022年1月 皇后山邨
2021年9月3日 顯示轉回S2
2021年8月 首派富蝶(拒絕)
2021年5月 S2
2021年4月 審查
2016年改為家庭
2006年單人
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回應 #6 神安飛瀑

有理有理   1折幾出售 每個單位已有8x%業權 .....🤔
U02
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⋯⋯ 70年係我用銀行批按揭標準隨口嗡既,實際上租置屋邨既樓有冇70年壽命都要打個問號。

例如最舊果層,應該就係博康邨最舊果幢好似1982年入伙,果陣時D樓起既時候有冇預期能住70年呢?呢幢應該係最早爆鑊了。
唔通維修真係可以幢幢樓都延到壽?
公屋就簡單真係拆就安排新公屋或俾份好似係藍表既野優先揀居屋/綠置區,但租置屋邨真變危樓果日時苦主,那些已經係業主。本留言最後由 想住到死果日 於 2024-09-22 17:39:36 編輯
強烈要求所有公屋賣給現在住戶!
公屋係全港市民物業!
人人做業主!

2025年我一定買到自己間屋做業主!
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