公屋資源珍貴…房屋署積極打擊濫用之外…亦研究收緊公屋富戶政策…方案下月交房委會拍板。除了提高富戶租金…施政報告提及過降低富戶入息限額門檻…官員拋出其中一個方向是收緊超出入息限額須搬走的要求。

據了解…房委會委員對富戶的處理頗為分歧…一派認為要「仁慈」對待富戶…恐怕趕走他們造成社會問題…擔心「殺紅了眼」由得分變失分；另一派認為富戶政策要「更辣」…畢竟公屋資源須善用…要求富戶遷離衍生的社會問題不應在房委會考慮之列。不過…要留意的是房屋局官員最近已透露富戶政策焦點應落在富戶租金。

全港81萬個公屋戶當中…有4.38萬戶屬富戶。公屋富戶之中有3.79萬戶須交1.5倍租金､5,800戶須交雙倍租金､110戶須交市值租金。雖然富戶不是佔多數…但現時有約11萬戶人家居住在「劏房」單位…公屋資源相當珍貴。房屋署近年亦積極打濫…兩年收回5,000個濫用公屋單位…等同興建一條中型屋邨…成效顯著。

善用公屋資源的另一招就是收緊富戶政策…房屋局早前已預告下月將方案交上房委會討論。綜合官員早前透露的方向…包括提高富戶租金至貼近私樓水平…將現時最高要交雙倍租金調升到三倍…畢竟公屋平均租金大約2,800元。施政報告曾提及降低富戶入息限額門檻…方向之一是將入息限額由現時超過5倍須遷離…收緊至超出入息限額4倍等…料有5,000多戶會受影響…外界視為「辣招」。

公屋政策向來是各黨的「兵家必爭之地」…亦是促進社會和諧穩定的基礎。據了解…房委會相關委員會對收緊富戶政策頗為分歧…一派認為宜鬆處理…另一派要求從嚴收緊。

有委員私下坦言「風吹草動郁少少嘢…都會製造社會問題出嚟…或者家庭問題添啦」…不過公屋平均輪候時間維持5.5年…亦有委員直言房委會的角色就是要善用公屋資源…「公屋政策係會引伸社會問題…但唔應該由房委會處理」…房委會職責是讓最需要人士有個安樂窩…不應太考慮衍生的其他問題…坦言「唔應該太仁慈…公屋排嗰條隊唔係短。

畢竟公屋是向上流動的階梯…透過低於市價的租金讓住戶儲錢…有能力時搬走…不是讓租戶「住一世」。房委會資助房屋小組委員會委員陳家珮接受《香港01》訪問時說：雖然收緊富戶政策方案未出…自己對於從嚴抑或從寬處理富戶頗為矛盾。我都知社會經濟狀況唔係咁好…有啲可能失業或無工開…但大原則應該都係有能力希望唔好霸住珍貴資源。公屋是公帑興建…唔係免費㗎嘛…希望公屋資源可以用得其所。

另一名房委會資助房屋小組委員梁文廣接受《香港01》訪問時說…自己對於收緊公屋富戶政策降低富戶入息限額有一條底線…「唔好將宜家唔係富戶嘅…改動後變成富戶」…才較易令人接受…討論方向可以是富戶加租幅度、遷離單位的門檻…過程中要想方法協助要搬離公屋的人向上流動。

全港有約11萬人居於劏房…坊間有說法認為…對富戶的仁慈就是對輪候人士的殘酷。然而…富戶不一定等同濫用公屋…房屋局官員本月受訪時強調檢視富戶政策的目的…並非要令所有「富戶」遷離公屋單位…特別提到討論焦點應在於「富戶」多繳的租金金額…應該定於甚麼市值租金水平才公平合理。

公屋被視為穩定社會的工具之一…富戶佔整體公屋租戶約5.4%…如何取得平衡…有待下月揭曉方案。

Thanks

回應 #1 楊管

我已經聽到某位版友嘅「媽媽聲」
我自己就係個「執正派」嚟，想富戶條例執得正啲嚟做，但係又唔想畀人話激進

月入超過入息限額五倍嘅呢個倍數太高啦，搞到啲人為咗審查嗰陣條數靚仔，突然減薪，再喺入到公屋之後突然加薪；應該減去四倍出局，然後再「兩倍收入兩倍租、三倍收入三倍租」，並且將各人數公屋入息限額提升一個特定百分比去減少對現有合資格住戶嘅影響

一早就應該收緊富戶要遷出或加租至私人租金水平！朋友原住6人+特殊=7人單位 現剩三人月入十幾萬住三房有套廁公屋 雖已交雙倍租金但都唔肯調適合單位或抽屋！霸住咁大單位浪費公屋資源😡😡😡房署今次一定要決心做好富戶問題💪本留言最後由 Roy444@ 於 2024-11-17 15:40:45 編輯

回應 #4 神安飛瀑

入住公屋本就係要解決低收入人士嘅住屋問題，即然已經入住公屋，「兩倍收入兩倍租、三倍收入三倍租」呢個提議唔錯，四倍收入就應該要退返間公屋俾其他有需要嘅低收入人士。

我希望嘅係…政策對勤奮上進…努力儲錢嘅人有多啲保障…咁樣社會先至有美好嘅將來。否則個個為咗唔超限額…故意降收入、唔儲錢…對整個社會未來唔係好事。另外…我亦都希望連小朋友都知道嘅事(即係人係唔一定一直有份高收入嘅工…亦唔保證永遠身體健康)…作為智力正常嘅成年人都會知道。

Thanks!本留言最後由 lai1603 於 2024-11-17 23:25:00 編輯

我個人認為由公屋升格到居屋/綠居過程中出現巨大鴻溝，令大部份公屋住戶無法跨越！
以現時睇，一般核心家庭極其量只能買到一房單位，仲有大把係得大開放式。都改善唔到居住環境，試問如何吸引人哋升格為業主？
政府要起多啲兩/三房居屋單位先可以解決問題。咪再起啲納米劏房單位出嚟啦⋯⋯

回應 #9 jack0918

那你這問題又22條軍規了, 點解你會覺得循規蹈矩交淨租金戶, 係買得起資助正常單位?
*** 正常單位我就定義為>32平方米, 你可以查這類單位價錢, 係唔係一世重負

**** 1家4口 , 只有爸爸月入3萬, 係現在都仍只需交淨租金 , 係我口中所講循規蹈矩戶。

但, 除非公務員, 否則點保證爸爸今後20年, 都月入3萬以上, 一倒閉就陷公司剷!
更甚是, 點保證爸爸今後20年都健康?