管理約3.2萬伙出租單位的香港房屋協會2018年9月起實施「富戶政策」…至今收回147個單位。房協助理總監(物業管理)楊展鵬表示…其中36伙屬今年申報而被收回的單位…包括早前被揭擁逾30幅土地的租戶。他透露房協將應用智慧科技加強打擊濫用公屋…包括與初創企業合作以AI技術研新方案…透過照片查核停泊屋邨的車輛價值…以跟進住戶資產是否超額…料明年可推行；另研發「家訪易」數碼平台…分析住戶數據…了解單位是否已空置或有否非戶籍「黑戶」居住…強調有關措施已平衡保障租戶私隱。

舉報濫用年增近四倍

為配合政府加大力度「打濫」…房協去年12月起亦先後推出多項加強打擊濫用公屋措施…包括增設網上舉報。楊展鵬接受本報專訪表示…加強「打濫」措施推出後…接獲舉報大增…今年首10個月接獲濫用公屋舉報共397宗…較去年全年85宗增3.7倍…不少是網上舉報。他提到…今年4月約1900個租戶申報後…經查核已收回36個單位…全涉擁有香港住宅物業…但房協「打濫」工作仍會持續…未來會繼續投放資源…絕不放鬆。

「打濫隊」涵前警員廉署人員

楊展鵬稱…今年約6月成立由約30人組成的「房屋資源管理及營運組」…屬房協專責打濫隊伍…其中約10人包括具調查工作經驗者如前警務人員、前廉署調查員、前律政司人員及前地政總署人員…除參與調查亦為房協前線員工加強培訓…提高打濫意識和對懷疑個案敏感度。其餘成員則來自房協內部調配…主要負責審計及行政工作。

「只憑車頭燈 已可知車齡車價」

今年8月房協曾公開提及會留意租戶出入的車…並發現20輛中港車牌的車停泊房協出租屋邨的月租車位。楊展鵬稱房屋資源管理及營運組有派員落邨調查…暫未有發現…但房協會善用科技提升調查成效…其中透過去年成立的房地產科技共享工作室…房協將和初創企業合作以AI技術研發新方案…運用照片可分析車輛出廠年份和估計價值…料明年可推行。「落邨觀察有時會帶有主觀性…以為平治很貴但其實車齡已10多年…現在只憑車頭燈款式…已可得悉車輛出廠年份及估計價值。」若有關車輛經核實屬「富戶政策」下的租戶…車輛的價值會納入租戶資產計算。

料明年推 不拍車牌平衡私隱

至於如何保障租戶個人資料私隱…楊展鵬說運用科技時會平衡…「我們要小心處理…會與初創企業詳細討論…這些數據運用只限制該幅照片…照片亦不會拍到車牌號碼…只有房協才掌握車輛其他資料如出入紀錄」。

此外…楊展鵬稱…為加強了解租戶居住情况…房協現安排前線職員定時和不定時（包括夜間）家訪…今年首11個月已完成約1.4萬伙的家訪…未來亦會增加不定時家訪次數。他又透露房協研發「家訪易」數碼平台…加強分析數據…精準找出一些線索…如知悉單位是否已空置或有非戶籍人士居住。

除增設專責隊伍、應用科技提升調查成效…加強與政府部門溝通亦是房協「打濫」未來工作重點。楊展鵬在訪問過程中多次感謝多個政府部門協助。「如有時要聯絡入境處…了解調查租戶的死亡或出入境紀錄…因租戶或不在香港一段時間；又或要聯絡社署了解租戶是否入住院舍…房協有需要可跟進。」他形容與相關部門加強溝通是「強化雷達偵測」…「房協會講法理情…並非為求立即趕走租戶…而是希望有適當支援」。

咁同坐監有咩分別？

咁同坐監有咩分別？
邊度怪得人戀殖？

回應 #4 天才櫻木花道

坐監有「皇家飯」食，嗰啲資源係納稅人嘅錢，固然唔同