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dnt123

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2025-01-15 07:25:45 繁简粗

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居屋長者有份申請但被強行禁止入住問題

事情的經過如下：我母親曾與我已故的哥哥、嫂子及姪女共同居住於公共房屋。2008年，哥哥去世後不久，嫂子說服母親放棄該公屋，並透過“家有長者”計劃換購居屋。然而，我們事後得知，嫂子當時已經再婚，但並未告知我們。這種情況下，她有計劃地拿走母親的財產，並最終在母親完成換購居屋後禁止她入住。收樓當天，嫂子只與她的新丈夫和姪女同住，並警告母親不要反抗，聲稱若有異議將影響姪女未來的生活。出於對姪女的考慮，我母親選擇了沉默，未有向房委會投訴。為了更清楚了解居屋的戶主詳情, 經查詢房委會後，我們得知母親是該居屋的唯一戶主, 住客名單是空白的。然而，最近嫂子再次施壓，要求母親以“年長理由”申請將物業業權轉讓給她。此外，我父親於哥哥去世後不久也過世，並留下西環一處物業，產權分配給我姐姐、妹妹及嫂子。由於嫂子不允許我母親入住居屋，我母親目前與我姐姐和妹妹擠在一起，住在西環該物業內，居住條件極差。該物業年久失修，且面臨多處嚴重的滲水和結構問題。最近更收到屋宇署的強制驗窗計劃, 維修要3-5個月.這段時間便要另找地方住了. 現在姪女經以長大, 並在海外留學, 所以因怕影響他的顧慮也沒有了.因此母親希望能夠取回該居屋的控制權。根據之前我們向法律援助署的諮詢，雖然我母親是物業的名義業主，但居屋的首期和按揭均由嫂子支付，因此取回勝訴機會較低。然而最近我發現，有指以「家有長者優先選樓計劃」申請居屋但未與長者同住的做法是違法的，房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會. 嫂子在哥哥去世後已經獨吞了他的保險金，並開展了劏房生意。目前，她在香港和中國擁有多處物業，經常住在中國的豪宅中，而母親的居屋卻被一個外傭獨佔。

基於以上情況，我有以下幾個問題：

母親能否有成功收回居屋控制權的可能性？
嫂子如此對待我母親，是否應承擔法律責任？我們是否有理由對她提起訴訟並要求賠償？

謝謝大家。

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mon2005

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2025-01-15 09:05:12 繁简粗

留言#2 此留言網址

你父親有物業，遺產受益人應該係你母親先啱。
收回居屋可能要打官司要睇層樓邊個供

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khs1101

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2025-01-15 11:02:37 繁简粗

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回應 #1 dnt123

你厘Ｄ問題應該請律師搞。

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LBB601477

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來自青富苑

2025-01-15 13:12:39 繁简粗

留言#4 此留言網址

家有長者去申請居屋, 業主一定要有長者名,就是怕D仔女買後趕老人家走, 呢個情況住係一定得, 雖然老人家沒有供樓,但是要個老人家跟過氣新抱去爭取去嘈,老人家住到都唔開心,過氣新抱始終是外人,人地不會理你咁多啦,就算打官司都可能長時間,勞心勞力,值得嗎?要衡量下先

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jeffchu131

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來自啟晴邨

2025-01-15 14:06:45 繁简粗

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居屋是房委會資助的物業，戶主和同住人必須遵守房委會在申請或合同上所訂立的相關規定，否則房委會有絕對權力收回物業甚至提出法律上的控告權力。
以我所知，如當時以家有長者資格申請，即以家庭為單位資格申請，家人必須簽署相關要求同意書；另外，公屋同住人必然成為居屋同住人，如目前房署資料該居屋同住人為空白，是否表示當時申請居屋時其他所有同住人已刪除為該公屋同住人；另外，銀行一般要求居屋按揭人必須為戶住及聯名所有戶主。
以上資訊謹供參考!

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[黃小姐]

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2025-01-15 14:11:54 繁简粗

留言#6 此留言網址

1)首期同供樓都係嫂子嘅話，呢個已經係問題了！因為你媽媽冇出過錢，只係用家有長者名義去優先買居屋！
2)你嫂子唔俾你媽媽返果間居屋係真係違法，係可以去告佢，呢個只係你媽媽會唔會又唔想影響到個孫嘅問題喇！

咁我個人覺得，如果你媽媽真係完全冇出過錢，咁你哥哥份保險受益人只係寫你嫂子，就唔係叫做獨吞嘅問題，其實主要係睇你地想點做，要告佢只係會俾房委會叫佢轉讓返俾房委會咁，而唔係攞到間屋嘅話，咁真係諗諗最終目的係咩，因為你媽媽冇出過任何錢嘅，又攞唔返間屋，最後只係去返房委會手上，咁就要睇你嫂子果邊諗住之後住邊咁，而轉讓俾房委會嘅果筆錢，你媽媽會唔會有份呢，就要問律師喇！但你媽媽應該可以重新申請公屋，如果年紀都大嘅，應該好快可以排到公屋嘅，呢度純粹個人意見！同埋點解咁奇怪？住戶只有戶主名，冇其他住戶人嘅名？咁得架咩？咁點解可以話係家有長者優先計劃？同埋其實一定係有名嘅人先住得，點解會變成你嫂子+新丈夫+你姪女住？而你媽媽冇份住？咁樣係完全唔合法喎？其實層樓供完未？本留言最後由 [黃小姐] 於 2025-01-15 14:18:59 編輯

人生有幾多個十年...其實唔想要太多...老咗冇人冇物...身體又差...不如早點離去！

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BENALWS

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2025-01-15 14:28:55 繁简粗

留言#7 此留言網址

其實你嫂子當初唔比你媽媽入住已經違反申請居屋條款，要提出訴訟係可以的。不過，最終可能係比房署收返間居屋，而未必係比番你媽媽。就算真係比番你媽媽，咁居屋餘下按揭是否你同媽媽可以完成?

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安居62

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2025-01-15 15:30:55 繁简粗

留言#8 此留言網址

回應 #1 dnt123

樓主加油💪
原則性問題，當年用母親公屋加上
「家有長者」這個皇牌，令到以優先身份揀樓購買到好單位。
但購得單位之後沒有讓長者入住
就是違反了與房署購買居屋時所簽下的承諾而無遵守。
房署可以追究。

另外，你母親沒有供款！
但你母親是使用了公屋的綠表權及
家有長者資格去換取。
在原則上，你母親是用了等同供款的資源。

卑鄙及可恥的前嫂用親女的未來去
威脅你母親，這點是最令人反感的
做法！
盡力取回單位令你母親可安享晚年，是樓主及家人應該做的事。

祝順利💪本留言最後由安居62 於 2025-01-15 15:32:33 編輯

屋邨異地風月同天

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