預測二:核心家庭如要揀選有房單位只剩下觀塘(1房)和東涌(3房/2房/1房)
按屋苑質素的優劣排序:
1. 北角—驥華苑
2. 啟德—啟欣苑
3. 馬頭角—冠山苑
4. 沙田—愉德苑
5. 將軍澳—昭明苑
6. 觀塘—安秀苑
7. 東涌—裕雅苑
按最理想的情況預測,沒有任何清拆戶揀樓。
較優質的有房單位:
- 北角—驥華苑 (457” + 379”-390”) 155伙
- 啟德—啟欣苑 (447”-448” + 378”-386”) 960伙
- 馬頭角—冠山苑 (379”-447”) 264伙
- 沙田—愉德苑 (457”-463” + 384”-396”) 393伙
- 將軍澳—昭明苑 (461” + 383”-404”) 366伙
- 觀塘—安秀苑 (451”-479” + 375”-396”) 1378伙
較為優質的有房單位總數只有3516伙,扣除家人長者配額2700伙,只餘下816伙供核心家庭選購,估計只剩餘觀塘—安秀苑的375”-396”。*
*此計算假設沒有任何申請人選購東涌—裕雅苑,因此核心家庭仍有機會揀選東涌—裕雅苑的有房單位(包括555”、434”-440”以及371”-379”)。
小結:家無一老,註定只剩下少量市區一房和大量東涌各種單位供選購。