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研究揭723公頃棕地 用三分一夠容納全港劏房戶
政府去年8月成立土地供應專責小組，研究土地的發展潛力，但有團體質疑政府故意貶低棕地的發展潛力，未有審視所有棕地資源。本土研究社利用半年時間，研究散落新界約1,200公頃棕地，結果發現有723公被政府忽略，未被納入發展時間表。當中涉及最大面積相連棕土群是位於橫台山的71公頃，其次是坪輋的70公頃以及龍鼓灘的38公頃。
本土研究社利用半年時間，整合出近94幅佔地兩公頃或以上的新棕地，發現可相連的棕土群共有1,172公頃，即約7個荃灣市中心大小。估計只須善用其中三分之一，已可興建約8.4萬個單位，提供住屋予23.5萬居住，足以容納所有劏房戶。 研究發現共有26個相鄰棕土群大過10公頃，比起不少資助房屋佔地面積更大，可見棕土面積並非政府形容般「零散」。翻查資料，部分資助房屋如梅窩銀灣邨及洪水橋洪福邨佔地只有約1.5至7.5公頃不等。 報告又批評政府刻意貶低部份棕地發展潛力，例如政府認為錦田、石崗、八鄉一帶因附近的石崗機場而存有高度限制，不過其後提出的《元朗錦田南發展計劃》同樣是圍繞石崗機場，質疑政府對棕土發展持雙重標準。 研究提倡「三分棕土」處理棕土群，包括修復棕土、面積較大和無法修復的棕土可用作發展公營房屋、重置作貨櫃場或回收場等用途，面積介乎2至10公頃的較小型棕土群則可作發展鄉村式公屋。又建議政府訂立「先棕後綠」的發展原則， 先充分使用棕土，再考慮使用綠化地或填海等。 政府將於今年4月中舉行公眾諮詢，討論土地供應選項，包括過千公頃的棕土。   本土研究社利花了平年時間，整合新界92幅佔地兩公頃或以上的棕。 |
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2004-10
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來自非公營房屋 |
如果成事,樓價與租金都會 "冧" .
所以,政府不作考慮............. 
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現時,D人痴Q哂線,搶警槍都係為左要一層樓.............
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 本土研究社調查列三要點反駁土地小組 批貶低棕土發展潛力 為全港覓地的土地供應小組於去年成立後，先後為10多個土地選項展開討論，當中包括備受公眾關注的發展棕土，表明大部分棕地零散、有高限及須保育，靠棕土解決土地問題並不可行，但這三項因素卻被民間團體列出數據及資料反駁和質疑。 本土研究社今日（15日）發表調查，反駁政府的說法，指出多達26幅棕土群面積逾10公頃，被指鄰近濕地的棕土，亦早於90年代被破壞，政府亦未有復修，批評土地小組對政府提供的文件照單全收，低估發展棕土的可行性。  本土研究社駁斥土地小組，斥貶低棕土發展力。（資料圖片） 本土研究社今日發布《合棕連橫：新界棕土發展潛力研究》，研究新界約1200公頃的棕地。 根據政府早前提交予土地小組的文件，指出土地多呈不規則形狀及面積較小，只有560公頃可用作發展，又指部分棕土近濕地等敏感地區，未必適合發展。 批政府對鄰近濕地生態影響視而不見 成員楊夏至發現，只有約35公頃的棕土鄰近濕地，主要集中新田 |
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2004-10
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