綠表新手求問

lamhsu123

綠表新手求問

本身住緊公屋 見佢而家有52折居出售 手頭有30萬 月入25K 有無能力應付到?
流程係點?(綠表抽係吾係有7成中)
假如抽中發覺負擔吾起可吾可以SAY NO 公屋吾會被取消?
新手一名太多問號 求各位解答一下

kyar_kyar

其實都要計下你買幾大個單位，如果手頭30萬，買個400萬既單位，其實都幾吃力。400／綠表可比最少半成首期即20萬／然後九萬印花稅⋯然後裝修費，然後月供萬5-6?！管理費。假如抽中唔要，公屋係照住。最後唔會7成中⋯我第一次抽復出果期居屋，2015年果期，個個都同我講綠表9成都有HAHA，結果係樓都冇得揀。

忻妹

當息2.15厘 ，還25年，借400萬，假設樓價428萬，每月供17248，未計加息，加息就每月俾多幾百。

首期214,000，印花稅 118,000，第一次要俾332,000。

強qiangcoco

回應 #3 忻妹
如果同屋企借錢俾多滴首期可以嗎？會不會計超額呢會不會二取消公屋

忻妹

回應 #4 強qiangcoco

當你買得起居屋，錢從何來，房署已不會理會，有家人幫你全數俾曬都得。
取消公屋也不用擔心，你買左居屋，公屋都必需要退租。



如果最後買唔成都唔會問你點解咁有錢，錢可以係家人借

強qiangcoco

回應 #5 忻妹
我緊買不到居屋 又取消公屋。如果買到居屋，當然退公屋啦！謝謝你的解答

Florachanyl

回應 #3 忻妹 印花稅點計? 咁貴既!

hkrpa91

原價824M 五二折=428M 厘印7.5% (6,720,000-20,000.000)
824MX0.075=618000 厘印要計原價 彩興細單位六三折後也要三百萬了

mimemike85

當息2.15厘 ，還25年，借400萬，假設樓價428萬，每月供17248，未計加息，加息就每月俾多幾百。
首期214,00...
忻妹 發表於 2018-07-06 00:06:55 原文

仲有......
裝修費 $20~40萬
傢私電器 $10萬
律師費$一萬幾千
泥頭費$
管理費按金$
水、電、煤 按金$

以後定期交既...
管理費$
差餉$
地稅$
地租$(九龍界限街至新界 要交地租)

另外再加息既話，每月供樓會增加。

mimemike85

本身住緊公屋 見佢而家有52折居出售 手頭有30萬 月入25K 有無能力應付到?
流程係點?(綠表抽係吾係有7成中)
...
lamhsu123 發表於 2018-07-05 23:22:13 原文

買新樓已經少左支出，
但都有好多數要計，
你自己再計計啦！


二手居屋既話，
仲有...
經紀佣金
按揭保險
冇9成5按揭(極大部份)
裝修費用開支較大

仲有買二手居屋，買得嚟都差唔多要夾錢大維修