新居屋提議討論

Kennysze1214

新居屋提議討論

本人對現有的房屋政策有些少提議，意見如有不同敬請見諒！
建議保留現有公屋、居屋、私樓上車制度。公屋和私樓就不多談啦，就居屋方面提議方案如下：

定價：以附近新公屋租金約1000倍作定價(因為新公屋本身已經有機制調整租金，因應地區、大小面積) (1000倍可以調整)
或
面積：約300、400、500、600呎
價錢：約180、240、300、360萬元(市區約6,000/尺； 擴展市區約5,500；新界約5,000尺)
居屋申請資格：公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表(例如：首置人士及首置家庭或指定入息)

持有居屋資格：不可同時持有兩個居屋或私人樓宇(如購買私樓後，必須半年內出售)

轉賣政策：不設補地價(重中之重)，只可轉賣給公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表。加設增值稅(扣減賣樓一般費用後，50%將收歸房屋會作資助房屋用途) (50%可以調整)

增設地價稅：約每月$1/呎，可以與管理費同時收取，收益將歸房屋會作資助房屋用途(避免房屋會因減少居屋不設補地價收入減少，轉為每月固定收入)

請記住以上是資助房屋，用意是幫助中低收入人士可以有自置居所，並不是置富。當有能力時請購買私樓，讓出現有單位于有需要人士購買。
從而達到晉升階梯，公屋轉居屋、居屋上私樓，公共資源又可重複再用於有需要人士。謝謝！

skanska

tonykk

有心人，有建設性建議，值得讚

Skblee

就50%利潤交房署呢個，應該無咩人再出租居屋

Kennysze1214

就50%利潤交房署呢個，應該無咩人再出租居屋
Skblee 發表於 2022-01-06 23:53:56 原文

係賣樓的利潤

飛faiyu772

係賣樓的利潤
Kennysze1214 發表於 2022-01-07 03:48:52 原文

Kenny兄：肯誠實繳稅嘅人都唔多，同房署共享利潤？更加冇人願意。

Kennysze1214

Kenny兄：肯誠實繳稅嘅人都唔多，同房署共享利潤？更加冇人願意。
飛faiyu772 發表於 2022-01-07 06:41:35 原文

認同,但就是要有規限,可以降低百分比,如果唔係.就唔應該買居屋,而係買私樓,咁就可以留俾真正需要的人士,謝謝.

siu_keung

hk94521868

何jennyho

就公屋方面我都想提少少建议：建议政府彻底清查一转所有公屋租户和配偶名下是否持有私人物业(本人身边唔少人夫妻一方系公屋户主拖埋仔女，另外一方就买私楼收租，并且根本唔系离婚，仲住埋一起！)尼个情况比起居屋转售暴利应该严重100倍。