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您旺旺

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來自鯉魚門邨

2017-03-07 12:32:02 繁简粗

留言#11 此留言網址

回應 #10 雞包仔

首期最難……供得起年期越短越好……

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SLLAM

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來自屏欣苑

2017-03-07 12:32:32 繁简粗

留言#12 此留言網址

三成首期係合理要求, 一成首期風險太大

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您旺旺

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2017-03-07 12:36:37 繁简粗

留言#13 此留言網址

回應 #12 SLLAM

每个人……都希望能早日圆美夢！

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我是傻的别拉我

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2017-03-07 13:02:49 繁简粗

留言#14 此留言網址

回應 SLLAM
每个人……都希望能早日圆美夢！
您旺旺發表於 2017-03-07 12:36:37 原文

发噩梦就有份

青山逃脱別捉我

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jen正

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2017-03-07 14:14:07 繁简粗

留言#15 此留言網址

G137 新2，2015 藍卡
11/2021 派皇后山

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Polarbear2000

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2017-03-07 15:28:21 繁简粗

留言#16 此留言網址

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雞包仔

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2017-03-07 17:53:54 繁简粗

留言#17 此留言網址

回應 #11 您旺旺

你不明白我意思⋯放寬按揭上限年期
一般上限為30年，但大部份已有若干樓齡的居屋都做不到30年，
你再計算一下，一層300萬的居屋同樣要比一成首期，假設按揭息率為2.15
一個按揭年期為10年每月供款$25000
一個按揭年期為25年每月供款$11600
你說那個比較易負擔？
你再認真再深入想，按揭年數越高，負擔較輕鬆，若干年後再有餘錢贖樓！
實際供款年期不一定為最初最大的供款年期！
除非你每月收入很可觀則另計⋯

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雞包仔

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2017-03-07 18:06:59 繁简粗

留言#18 此留言網址

回應 #1 您旺旺

同樣道理，因不放寬按揭年期，
令每月供款開支太大，佔入息高比率！
所以銀行唔批9成按揭，從而令首期提高至三成或更多！
減低銀行借貸風險，
當然現在有壓力測試！但幾實門檻仍然相當高⋯
政府從來冇想過這個，
另外本人覺得首次置業應可豁免印花稅！
現在400萬樓價⋯雜費已經要二十萬當中有一半是稅⋯

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