Victor5

補充少少，相同實用面積，亦不一定等同一樣的可用面積。

mimemike85

麗翠的376 呎是實用面積，想問下建築面積係幾多？
fungkamchee 發表於 2019-05-21 11:33:19 原文

知嚟冇意思！

「建築面積」
只係政府以前未規管下，
奸商作大面積，賣貴樓既方法。

你「麗翠苑」實用面積376呎，
建築面積，只係睇發長商點去計，
點樣去搵埋你笨，
要你俾埋錢，入埋你條數。

發展商要賺錢，你建築面積500~700呎都得！

mimemike85

補充少少，相同實用面積，亦不一定等同一樣的可用面積。
Victor5 發表於 2019-05-21 14:26:00 原文

啱！

實用面積大，但有機會牆身厚，
或者係冇同隔離單位瓜分牆身厚度，
因而令實用面積大左。

實際可用面積可能較細。

mickeymouse90

知道可用面積先最實際

natp18

其實個市場一直都係計實用面積， 唔會走去計可用面積

Victor5

外國就計可用及香港公屋亦計可用面積

skywalker公屋

thakn

mimemike85

其實個市場一直都係計實用面積， 唔會走去計可用面積
natp18 發表於 2019-05-21 15:48:11 原文

都唔係嫁！
住開公屋，交租計可用面積，
到買居屋/綠置居，就知道面積差別，
好實際嫁！

SCLUB

回應 #15 natp18

私樓計建築面積及實用面積，去銀行估值，都會問建築及實用面積。私樓的實用面積，又即公屋計算之用可面積。私樓的實用面積不等同公屋/居屋之實用面積，如理解有誤，請賜教。

Victor5

而家新私樓/居屋，綠置等，只計實用面積，冇咗建築面積（2013年後生效），銀行估價報建築（2013年前落成）及實用，建築只是參考，以實用面積爲主，而私樓實用面積，绝不是等如公屋可用面積（即室内攏面積），兩樣不同，而實用計法，居屋/綠置同私樓是一樣的，但居屋/綠置冇露台，工作平台，結構式窗台，楼層不及私楼高，即主力牆較薄等因數，结果居屋/綠置就會室內面積多D，即提高可用面積。