回應 #1 阿喵
補充27/11/2020 19:15的回覆內容：
簡要解說稅務局會向資助房屋業主追收樓宇印花稅的原因：
1. 房委會是以樓宇單位估值金額，換算百分比折扣的金額買給業主（例：某雍明苑單位估值$5,000,000，以五六折出售，售價是$2,800,000）
2. 房委會建議的印花稅估值必定多於$2,800,000（約為樓價估值的65%-70%，不同的單位也有差異）。
3. 為何房委會不直接以樓宇成交價估算印花稅？因為稅務局評定樓宇應繳印花稅，並不是單單以成交價為準的，而是以市場價格及其他因素一併綜合評估的，目的是防止買賣雙方刻意在成交合約壓低金額，減少繳付印花稅，令政府庫房損失。
4. 稅務局向買入樓宇的業主追收印花稅的案例，不單出現在資助房屋，私人樓宇也時有所見。
再以上述單位為例子計算：
樓宇估值$5,000,000
居屋業主（沒有持有其他物業）以第２標準稅率計算，$4,000,00X0.0225+$1,000,000X0.1=$190,000
由於房委會以五六折售賣該物業，實際成交金額$2,800,000，如以$2,800,000樓價計算，印花稅=$2,000,000（繳交$100）+$800,000X0.1=$80,100
由於稅務局未必認同樓宇單位的實際估值為$2,800,000，所以房委會慣常以略高於樓宇成交的金額作為印花稅估值金額，但最終仍須以稅務局評定為準。
業主如不同意稅務局的評估，可以書面提出反對理由，再由稅務局重新評定的。
上述資料，僅供分享參考。
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