3年2組

回應 #10 babydino

39個租置計劃屋邨名單
租置計劃屋邨遍佈港九新界，4個來自港島、10個來自九龍、25個來自新界：

港島區：
柴灣峰華邨
柴灣翠灣邨
香港仔利東邨
香港仔華貴邨

九龍區：
深水埗李鄭屋邨
深水埗南昌邨
九龍中東頭二邨
黃大仙竹園北邨
黃大仙鳳德邨
黃大仙黃大仙下一邨
觀塘彩霞邨
觀塘翠屏北邨
藍田興田邨
藍田德田邨

新界區：
粉嶺祥華邨
粉嶺太平邨
粉嶺華明邨
上水天平邨
大埔富亨邨
大埔富善邨
大埔太和邨
大埔運頭塘邨
元朗朗屏邨
屯門建生邨
屯門良景邨
屯門山景邨
屯門田景邨
葵涌葵興邨
青衣長發邨
青衣長安邨
青衣青衣邨
馬鞍山恆安邨
馬鞍山耀安邨
沙田顯徑邨
沙田廣源邨
沙田博康邨
將軍澳景林邨
將軍澳寶林邨
將軍澳翠林邨

3年2組

回應 #10 babydino

注意‼️
各區租置計劃銷售資料
截至2019年12月底，共約有4.1萬伙單位未售出。
當中新界區未出售的單位量最多，涉及27571伙；
而港島區及九龍區分別有2744伙及10904伙。

地區                未出售單位數量          
九龍                           10904                 
港島                             2744                 
新界                            27571               
資料來源：公屋聯會及房委會提供資料
*數字為截至2019年12月底

hk94521868

Roy444@

不如等房署每年抽 售價平過私放二手好多及租置樓齡太殘舊大多數只按到6成及業權+管理混亂+天價維修費?買二手租置不如留張綠表抽居屋或綠置居仲好 平靚正?

安居62

回應 #9 babydino

你已申請到綠表購買証

就可以從地產舖找到在租置或居屋住戶的

放盤賣家。 賣家收佢想出售的價錢,

能按九成半定是只能按六成,  你一定要問清楚
銀行及供款年期(否則是你申請不到按揭,  損失是你。)

你有綠表,  是可以申請居屋2023的,

但2023居屋有什麼選擇未知？
幾時入表未知？
有冇回收租置出售末知？
多少個回收未知？
租置會否在居屋2023合拼出售未知？

3年2組

回應 #9 babydino

問：即係透過（租置者其屋）去購買公屋會平過地產鋪既放盤，而且不限樓齡都可以做到5%首期，但要抽籤。。
‼️ 2022年整批租置公屋的535伙單位，以市價一五折出售，最平單位位於屯門良景邨良偉樓低層，實用面積164平方呎，樓價為159,100元，實用呎價970元。
最貴「樓王」則見於黃大仙下邨龍逸樓高層，售價1,096,500元，實用呎價2,016元。

至於「公屋王」鑽石山鳳德邨，亦有一個單位突破百萬元，為硃鳳樓高層12室，單位實用面積529平方呎，售價為1,031,600元，實用呎價1,950元。而鳳德邨最平單位，樓價由約26.7萬元起跳。
查資料，鳳德邨曾有單位於2019年7月，以526萬元未補地價成交，據悉原業主為首批租置屋業主，於1998年37萬元入市。

問：地產鋪果啲就需要多啲首期。
‼️舉例如⬆️ 鳳德邨房委租置計劃（$1百惠）地產鋪二手公屋（$5百萬）

美麗港灣w1

回應 #12 3年2組

哇c姐犀利啦

khs1101

回應 #9 babydino

地產鋪果啲就需要多啲首期。。

如你可揾倒果個單位
業主第一次同房署買入既年期係19年內的話就可以95按25年。
（例如第一次同房署買入係2004年,咁就係19年內。）

3年2組

回應 #17 美麗港灣w1

溫故知新
大家互補咨詢?

Roy444@

回應 #16 3年2組

仲好大機會6成以下按揭!但要小心有些地產會話可以按9成5有政府擔保❗曾有人去地產睇啱單位又無了解清楚就去買二手公屋落埋訂 但銀行只按6成以下 成交不成功蝕咗訂+佣金十幾廿萬及已算用咗綠表資格以後唔可以買政府優惠樓.